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  • 建设工程施工合同纠纷按不动产纠纷路径定管辖,不动产登记或实际地址为依据。已完成登记的,以登记簿所在地法院审理;未登记的,以实际地址为准,由相应区域人民法院裁决。 #建设工程纠纷 1121次阅读
  • 当建筑施工合同无效时,处理策略如下:已竣工并通过验收的,按合同或实际结算;未验收但可修复的,修复后结算;修复失败无法验收,则不支付。对于未开工即无效的,终止施工,依据已完成质量评估结算。 #建设工程纠纷 1196次阅读
  • 建设施工合同备案关键。如"黑白合同"冲突,优先依据已备案的中标合同(白合同)结算,即使非招标项目,若按招投标流程签订并备案,后续补充协议也须以此为准。主合同与补充协议无明确约定时,通常以补充协议为依据,但违法签订的补充协议则需回归主合同。处理结算争议时,需依据法律规定和合同约定执行。 #建设工程纠纷 918次阅读
  • 项目启动前,遵循平等、契约自由、权利义务对等原则,注重诚信和法制。建设方需依法向县级以上政府建设部门提交施工许可证申请,确保合法合规进行建筑工程。 #建设工程纠纷 1484次阅读
  • 劳务分包合同是建筑领域法规下的协议,主体企业与承包商间签订,涵盖木材、砖瓦、抹灰、油漆等十种专业工程作业,如钢筋、混凝土、脚手架、模板、焊接及水电暖通管道施工等,明确劳动力与施工责任。 #建设工程纠纷 1046次阅读
  • 建筑工程中,常用合同类型有总价、固定单价、成本加酬金和分包等。签订前须遵循国家法律、政策,附承包工程设计与预算审批。工程资金与物资需纳入国家计划,签约双方需有履行合同的能力,这些构成施工合同有效可行的基础。 #建设工程纠纷 1372次阅读
  • 建筑合同中违约金的合适程度需依据合同标准判断,一般不超过实际损失的三成。如过高,当事人可申请法院或仲裁机关降低。未设定或约定不明的违约金按缺乏约定处理。 #建设工程纠纷 1320次阅读
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