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任伟宁律师
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江苏江成律师事务所
江苏省镇江市京口区健康路1-1号
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#律师标签:有团队,办过大案,高学历,有顾问单位经验,丰富的专业经验,大型企业服务经验
177-8836-8880
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#律师简介:任伟宁律师,现任江苏江成律师事务所高级合伙人,擅长刑事辩护,金融证券,工程建筑,合同纠纷,法律顾问等案件,局域丰富的执业经验。任律师拥有夯实的法律功底和丰富的办案经验,能够从客户的实际情况出发,快速找出案件症结点,同时在庞杂的法律规定中理清法律关系,给予当事人最优的解决方案。并且精通各种法律法规、熟悉各类公文、法律文本的书写;具有较强的表达、沟通能力和判断能力及逻辑分析能力;擅长与人交往,有较好的团队精神。秉承案件不分大小,以当事人的最大合法权益为根本,尽全力为其争取最大合法权益。由于工作时间繁忙,经常出庭、来往看守所等办案机关,可能无法时刻关注网上回复您的问题,如果问题紧急建议直接拨打电话17788368880,希望给您满意的回答!!!!
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物业服务能否被视作承揽合同
物业服务合同是一种独特的合同类型,涉及物业服务公司在指定区域内为业主提供全方位服务,包括建筑及其附属设施的保养维修、环境卫生维护、秩序管理等,业主需支付相应物业费用。该合同具有重要法律地位,不同于承揽合同。
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小区业主不交物业费该如何处理
面对业主欠缴物业费问题,首先要分析原因,如服务不达标需改进;积极听取业主意见提升服务。若我司已尽力,业主仍拒缴,将依据合同通过法律途径解决,包括但不限于向法院提起诉讼。所有业主与物业公司均受《物业服务合同》约束,业主有按时缴费义务,物业公司有权依法追缴并可能诉诸法律。根据《物业管理条例》,逾期未缴者须补交,逾期后可依法诉讼。
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因房屋质量问题,能否拒交物业费
房屋建筑质量问题非物业公司所致,物业已按合约完成服务工作。业主应履行支付物业费用的义务,若违约迟延支付,物业有权催告并要求在期限内支付,否则将采取法律行动或提起仲裁。
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拒交物业费会带来哪些法律后果
业主可拒缴物业费若物业公司服务违约,如未履行协议或服务质量低。无合理理由拒缴则可能面临法律诉讼风险。法律支持业主维护权益,但需确保自身行为正当。
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长期不交物业费,会受到怎样的处理
拒缴物业费需有正当理由,如物业公司未履行合同义务或服务差于约定。无合理依据的拒缴可能导致法律纠纷和诉讼风险。在确有争议时,可暂停支付而不受惩罚,前提是基于服务问题。
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业主大会制定的管理规定对业主有何约束力
"管理规约"是业主大会为物业管理区域内公共事务、使用及维护制定的自治规则,对全体业主、后续使用者及管理者具强制效力。旨在填充法律制度空白,非法律替代,需与现行法律兼容,确保各方权益平衡。
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入室盗窃发生,物管公司是否应该承担责任
物业对盗窃责任的承担视合同规定而定。根据业主与物业签订的《物业管理服务合同》,如物业未履行安全保障义务导致业主损失,将根据合同条款判断物业是否存在失职,从而确定其是否需承担责任。
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