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根据相关法律规定,房产买卖合同纠纷的诉讼时效为三年。民事权利的诉讼时效一般为三年,自权利人知道或应当知道权利受到损害之日起计算。若自权利受损之日起超过二十年,且对方未主张权利的,法院将不再保护其诉讼请求。
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物业服务费用根据政府指导政策与业主产权总面积计算。一级物业公司每月每平方米收费1元,二级0.75元,三级0.5元,四级0.35元。面积包括居住和公用部分。将产权总面积乘以对应级别单价,再乘以12个月,即可算出全年物业费。
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购买房屋时,需按房屋总价的2-3%缴纳住房维修基金,随房屋资产变动而变动,所有权变更时余额转移给新业主。此基金为业主共有财产,使用需经严格审批,通常用于大规模维修工程。
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回迁房是中国大陆因政府城市道路和公共设施建设项目征用土地,对被拆迁住户进行合法安置而建造的住宅楼房。需遵循严格的拆迁流程,持有五年以上便有资格申请房产证书,确认房主所有权。
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