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擅长专业:
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平潭县房产纠纷律师在线服务
欧和伟律师
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福建中亚海天律师事务所
平潭县万宝路法院对面平安保险8层
5.0
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帮助人数:87
#律师标签:有顾问单位经验,丰富的专业经验
188-5076-9977
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#律师简介:擅长重大民事诉讼、刑事诉讼、企业法律顾问,主要服务客户在房地产纠纷、建设工程、债权债务及刑事辩护领域。
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商品房的面积怎么算的
商品房面积计算涉及三部分:套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积。套内建筑面积为这三者之和,反映购房者私有产权状况。计算时需注意,共用墙面积取一半,非共用墙则全计。阳台面积则按封闭、挑出或凹进类型分别计算。
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集体土地安置房可以过户吗
集体土地上的安置房在满足一定条件下可以过户,如购房者为当地村民。但如土地证未更新,房产部门不会批准过户。完整的房产权益需同时拥有房屋所有权证和土地使用权证。因此,在集体土地上的安置房过户时,需确保土地证已妥善更新。
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如果房子是我的别人用我的房子我怎么办
如果他人擅自占据我的房产,我首先会尝试与对方沟通协商,寻求和平解决。若无效,我会及时咨询律师,准备相关证据,向法院提起诉讼,维护自己的合法权益。若对方在法院判决后仍不搬离,我会申请强制执行,确保房产得以收回。
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老小区晚上锁门进出收费是多少
老旧小区夜间出入门禁不应收费。业主购买房屋后享有占有、使用、收益和处分权,包括自由出入住宅。物业擅自收费违法,业主可向法院提出异议,要求退还费用并承担违约责任。
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还贷期间的房子可以先办理房照吗
在偿还贷款期间,房产不能先办理房产证。因为房屋的他项权证在银行,需偿清贷款后才能进行交易。银行通常会在房产证颁发后自行持有,并办理抵押登记,完成后归还给贷款人。
#房产纠纷
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内开门改外开门违反哪一规定
将入户门由内开改为外开可能违反《中华人民共和国民法典》相关规定。业主对住宅等专有部分享有所有权,但行使权利不得危及建筑物安全,不得损害其他业主合法权益。因此,改门方向若影响建筑安全或损害他人权益,则可能违法。
#房产纠纷
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楼房公共下水道漏水谁负责
高层住宅公共设施管道漏水责任归属规定如下:人为损坏由肇事者负责;物业管理不善导致漏水,物业公司担责;保质期内且确认是房屋质量问题,由开发商负责。各责任方应根据具体情况承担相应责任,确保及时修复漏水问题,保障居民生活。
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单位不买公积金合法吗
企业不按规定购买公积金是违法行为。如企业未按时为员工缴存住房公积金,住房公积金管理中心有权要求其限期整改并罚款1-5万元。如企业未改正,将被强制缴存或面临更严厉的处罚。
#房产纠纷
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胜诉
物权确认纠纷
代理方:
上诉人
结果:
胜诉
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依法维护当事人的合法权益。
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获得改判
商品房预售合同纠纷
代理方:
上诉人
结果:
获得改判
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因福州市中院强调双方互负债务且债权平等,致使名城地产至今仍无法拿回房产,有力维护了连某某夫妻合法权益。
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胜诉
林**与福建XX*****有限公司、****(福建)集团有限公司商品房预售合同纠纷一审民事判决书
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原告
结果:
胜诉
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维护当事人最大合法权益并归还购房款以及利息
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姚XX与福*大学房屋买卖合同纠纷
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