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国有房产交易的价值评估,考虑过户指导价、网签价格及最终成交价格等因素,采用市场比较法,对比同楼盘在售房源挂牌价及相似楼盘近期成交价,运用专业计算手段得出特定楼盘平均单价,结合待评估房产实际情况,得出精准科学的参考基准价格。
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在房地产交易中,规避风险与欺诈至关重要。应确保房产权属清晰,买卖双方身份证真实合法。审慎检查房屋质量,查看保证书、说明书、备案表,核对实测面积,索要管线分布图。选择中介机构需谨慎,避免暗箱操作。
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申请上海居住证需满足:离开常住户口所在地,在上海居住登记满6个月;有合法稳定工作、住所或连续就读。必备材料:身份证、户口簿、居住证申请表格、居住满6个月的住址证明(如房产证、租赁合同备案证明、集体宿舍证明)。办理步骤:填表签字、拍照、提交材料、受理回执、领取证件。针对已离开常住户口所在地并在上海居住登记超半年的申请人,且需符合工作、住所或就读条件之一。
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针对房产权属争议,有四种解决途径:首先尝试协商;其次,可求助于第三方机构如房地产管理部门或消费者协会进行调解;再次,仲裁也是一种有效方式;最后,若协商、调解、仲裁均无果,可考虑诉讼解决。
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