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监理费用核算主要有两种方式:按建设项目总投资额的百分比计算,或以固定金额估算。施工监理服务收费=基准价×(1±调整比例),基准价由基本服务费、专业调整系数、工程复杂度调整系数及高低程调整系数共同确定。
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建设项目完成阶段性施工后,建设单位承担最终验收责任,全程由质量监督机构监督。建设单位应挑选专业验收人员成立验收小组,组长由法人代表或授权负责人担任,副组长须有丰富实践经验和工程技术能力。
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业主有权要求延误的责任方赔偿经济损失。如有争议,可咨询建筑、装饰行业律师,采取法律手段维权。装修单位应按合同规定期限施工,违约应负责赔偿。如遭拒赔,业主可依法提起诉讼。
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在建工程转为固定资产需满足:1)全额发票凭证;2)符合国家或行业标准;3)完整经济技术数据、保修证书及相关文件;4)主管机关审查核定书面报告;5)遵守法律法规、环保要求等附加条件。
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