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  • 叔叔房产证满两年过户给侄女要多少钱
    叔叔赠予侄女满两年房产证，需支付变更手续费、评估费、契税及登记费。手续费按建筑面积计算，住宅6元/㎡，非住宅12元/㎡；评估费按房产价值递增；契税根据房产类型和购买方身份而定；登记费按证书份数和面积计算。 #房产纠纷 980次阅读
  • 上海父母如何将房子给子女
    房产拥有者可自由处置房产，包括赠送或出售。处置时，需遵循法定程序签署确认书，明确双方意愿。接着进行物业评估、签署赠与公证书并缴纳税费，包括契税、印花税、登记费和土地出让金等。完成这些步骤后，房产赠与手续即告完成。 #房产纠纷 1247次阅读
  • 房屋问题律师咨询如何收费
    纠纷费用标准：无财产纠纷，收费2,000-30,000元，浮动20%，不低于2,000元；有财产纠纷，按金额分段收费，最低6%，最高0.5%，浮动20%，不低于2,000元；计时收费由双方商定，浮动20%；反诉、重审案件可适当降低收费；风险代理最高不超30%，市场调节项目不受此限。 #房产纠纷 1020次阅读
  • 安置房什么时候可以过户
    完成安置房交易并获得房地产权属证书后，即可办理过户手续。根据相关法规，安置房过户无实质限制，因其非福利房。集体土地上建设的房产，通常所有权归单位，无法自由交易，除非已持有产权证明。安置房多属出让地或划拨地，非集体所有。即使满五年且取得产权证明，仍存在交易和过户风险。 #房产纠纷 1386次阅读
  • 公积金贷款一天能办完吗
    公积金贷款业务无法在一天内完成。整个流程通常需要18至19个工作日，包括贷款申请、贷前审查、审核、签署合同、担保手续、报送资料、审批和划款等步骤。每个步骤都需要一定的时间来完成，因此无法在一天内全部完成。 #房产纠纷 1171次阅读
  • 加名字需要还清贷款吗
    房屋贷款还清后，方可添加所有权人名字。因未还清贷款时，房产使用权归银行，无法直接变更产权人姓名。需还清贷款，取得房产证并解除抵押，注销他项权利证明，方可办理变更房屋产权人业务。 #房产纠纷 875次阅读
  • 划拨土地修建安置房要办大产权证吗
    虽然安置房通常具备房产证书，但也可能因特殊情况暂时无法取得。一方面，若房屋建在集体用地上，可能因地区规定无法获得房产证；另一方面，拆迁方未支付土地出让金，则无法确认国有土地使用权，同样无法申请房产证。 #房产纠纷 1303次阅读
  • 提前还偿还房贷收取违约金如何处理
    提前偿还房贷可能涉及违约金，但具体以借款人和出借人的约定为准。若提前还款不损害出借方权益，或出借方无证据表明有害影响，可不支付违约金。借款人应了解合同条款，与出借方协商，必要时寻求法律建议，确保权益不受损害。 #房产纠纷 1186次阅读

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