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  • 关于赠与小产权房产能否收回的法律问题,因小产权房无房产证,物权无法变更,产权不能转移,赠与合同自始无法履行,应视为无效。建设方或销售方对此类房屋无所有权和处分权,处置行为效力待定,需经所有权人追认后生效。 #房产纠纷 874次阅读
  • 在房贷未还清时,如获抵押权人同意,可添加房产证上的姓名。需先与抵押权人协商财产所有权变动,取得其明确许可后,再补缴相应税费,并在房地产交易管理机构办理加名手续。 #房产纠纷 1250次阅读
  • 房产经公证后不能直接过户。虽然公证能赋予协议法律效力,但根据我国《中华人民共和国民法典》的规定,不动产的产权采用登记注册制度,若无产权证书则视为无所有权。因此,房屋交易即使已公证,仍需正式过户登记才具法律效力,否则可能损害您的权益。 #房产纠纷 1498次阅读
  • 房屋买卖可授权他人代办,需提供经公证的《办理房屋产权过户授权委托书》及受托人身份证给房产权登记部门。民事诉讼中,原告委托律师需递交亲笔签字或盖章的授权委托书给受理法院,否则律师无有效代理权。 #房产纠纷 1010次阅读
  • 房屋退租后,维修基金可退还但需满足条件。若房屋完全损毁,符合法律规定,可退还相应维修资金。具体情形包括:分户帐目中未使用余额返还业主;售房单位结清债务后余额返还售房单位;售房单位不存在时,资金交同级国库。 #房产纠纷 843次阅读
  • 父母出资购房,通常视为对子女的赠与,子女取得房屋所有权。但如子女严重侵害父母或父母近亲属的合法权益,或存在其他法定撤销赠与的情形,父母可依法撤销赠与,要求返还房产。 #房产纠纷 1405次阅读
  • 离职后是否需要提取公积金取决于地区和个人情况。部分地区有明确规定,如两年内不得提取或重新就业后才可提取,以确保公积金的稳定性和使用效率。若符合条件且手续完备,提取公积金的过程相对简便快捷。 #房产纠纷 1450次阅读
  • 住房公积金提取是缴存者按规定前往办理机构,将公积金账户内的资金转移至个人账户的过程。一般情况下,每年可提取一次,但需注意,每次提取需间隔12个月。若超时未办理,可累积未提取额度。提取形式多样,包括约定提取、部分提取及销户提取等,以满足不同需求。 #房产纠纷 1255次阅读
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