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建筑合同中违约金的合适程度需依据合同标准判断,一般不超过实际损失的三成。如过高,当事人可申请法院或仲裁机关降低。未设定或约定不明的违约金按缺乏约定处理。
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合法合约需由具备资质的机构签订,满足法律约束;挂靠无资质者签署施工合同属违法行为。我国法律明文规定,无资质施工方借用有资质公司名义签订的合同无效。
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公司与个体签订的工程承包合同一般被视为无效。承包人须具备合法企业法人资格及相应建筑施工资质,方可作为合同承包方。个人通常难以成为有效承包方。
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建设工程无效合同主要由资质不符、借用资质和未招标或招标无效构成。处理时需暂停履行,已1工程按无效合同结算;违约方应对受损方赔偿,包括直接和间接损失;双方有过失则按比例分担责任。
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