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洛南县二手房纠纷律师
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胡苗苗律师
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陕西广友律师事务所
商洛市洛南县环城西路05号
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帮助人数:6
#律师标签:办过大案,有顾问单位经验,丰富的专业经验
158-9144-8589
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在购房过程中,若开发商逾期交付房产,即使不涉及违法,也构成违约。购房者在合理催促后,若开发商能及时履行并给予补偿,购房者虽不能取消合同,但有权要求赔偿损失。若开发商持续违约且无合理解释,购房者有权解除合同,并要求开发商全额赔偿相关损失。
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南京一小区延期交房,是否违反合同规定
根据《中华人民共和国民法典》自2021年实施以来,若开发商因非自身原因导致房屋交付延迟,不构成违约。但若因开发商自身原因造成延误,则需承担继续履行、补救及赔偿等违约责任。如一方明确表明无法履行合同义务,对方可在期限届满前追究其违约责任。
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东港购房定金退回的法律依据是什么
在商品房认购过程中,若双方履行了各自责任且未因特殊情况或自然因素导致未能签订正式房屋销售合同,买方支付的定金通常用于抵扣购房款项。若因不可抗力或意见不合导致无法签订合同,定金应予退还。若卖方原因致使交易中断,买方有权获得双倍定金的赔偿。
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百色购房退定金流程是怎样的
在退订购房合同定金的流程中,购房者需先提交定金支付凭证给开发商。开发商依法审核购房者的身份及定金数额。一旦确认购房者完全履行了合同义务,开发商将迅速将定金退回至购房者指定的银行账户。整个过程旨在保障双方的权益,确保交易的公正性和合法性。
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逾期办理房产证纠纷怎么解决
当事人在面对房产证迟延办理的情况时,首先应主动联系开发商,探究迟延原因,并寻求解决方案。若合同中有明确的逾期违约金条款,则按约执行;若无或不明确,可参照银行逾期贷款利息规定计违约金。若开发商持续拖延,经催告无效,当事人可行使合同解除权。
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购房定金没退怎么办
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在处理涉赃款房地产问题时,关键在于行为人的知情程度和意图。若购房时不知情且无犯罪意图,虽不构成刑事罪行,但仍需返还赃款。反之,若明知赃款来源,则可能涉嫌掩饰、隐瞒犯罪所得罪。确需退赃时,房产将被查封并通过公开拍卖变现,所得款项依法处理。
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