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龙口市物业纠纷律师
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擅长专业:
婚姻家庭
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刑事辩护
房产纠纷
债权债务
合同事务
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公司经营
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法律顾问
环境保护
二级专长:
房屋买卖
房屋租赁
二手房纠纷
物业纠纷
房产纠纷
特色标签:
有团队
主任律师
涉外代理经验
办过大案
有政治职务
会外语
高学历
有顾问单位经验
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医院工作经历
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物业纠纷
涉外代理经验
龙口市物业纠纷律师在线服务
孙涛律师
推荐
山东臻贞律师事务所
山东省龙口市东莱街道街道松涛苑南排商铺
5.0
分
帮助人数:133
#律师标签:有团队,办过大案,有顾问单位经验,丰富的专业经验,大型企业服务经验
180-0545-6525
更多>
#律师简介:孙涛律师执业于山东臻贞律师事务所,从事法律工作十余年,在买卖合同纠纷、股权纠纷以及各类商事合同纠纷、公司纠纷、债权债务纠纷、刑事辩护、人身损害赔偿纠纷、侵权纠纷、案件、不良资产等方面积累了较为丰富的办案经验。执业期间担任龙口市多家企事业单位的常年法律顾问对债权债务纠纷、合同纠纷、劳动纠纷、人身损害赔偿、刑事辩护、企业法律顾问方面经验丰富
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龙口市房产纠纷律师普法
普法图文
成功案例
小区车库门被堵合法处理方式有哪些
若车库门受阻,可通知物业管理中心解决;如涉及违法行为或公共安全,可报警处理;如权益受损,可寻求法律援助;亦可先与邻居沟通协商。在等待处理期间,采取必要安全措施。总之,应优先考虑安全和合法性,通过合理途径解决问题,避免事态恶化。
#房产纠纷
1286次阅读
地下室未配备通电售卖合法吗
地下室规划建设中,必须接入电力供应以满足其正常运转需求。卖方需提供符合标准的房屋及配套设施,包括地下室供电系统。业主应避免自行购买自制电力设备,虽然不违法但存在违规风险。对于重要设备如电梯,断电可能引发安全隐患,开发商应承担责任。根据国家标准,十层及以上民用住宅建筑应具备双电源设计。
#房产纠纷
1221次阅读
维修基金和契税可以他人代缴吗
物业维修基金和契税原则上由物业管理方或业主自主支付,一般不允许第三方代理缴纳。如需代理,需提供授权文件或委托书,并遵循相关法律法规。契税税率根据房屋情况而定,维修基金按总房价的2%缴纳至指定银行。建议咨询房地产管理机构或相关部门了解具体操作规定及流程。
#房产纠纷
1268次阅读
物业停电梯是否违法
物业无权擅自停运电梯,此行为违法。业主通过公开招标选聘物业后,双方需按物业服务合同规定,合理维修养护房屋及其配套设施,确保环境整洁有序。物业无权擅自改变电梯运行状态。
#房产纠纷
1378次阅读
物业费要提前交吗
物业管理费用按物业服务合同规定缴纳,无需提前支付。自房屋交付使用、购买人领取钥匙的当月起,费用按月计收。业主需按时全额支付,逾期未付将受业主委员会敦促和物业管理公司追讨。
#房产纠纷
1001次阅读
物业把我车库门口的东西丢了怎么办
如果业主门前贵重物品丢失,物业公司应承担相应责任。根据物业服务合同,公司应提供高效、优质的服务。若因未履行合同约定导致业主财产损失,物业公司需承担相应法律责任。
#房产纠纷
802次阅读
6楼的水管在四楼坏了谁负责
在房屋保修期内,若公共下水管道因破损开裂导致渗漏,应即时通知物业部门并要求建设单位负责整改和维护,承担维修和赔偿责任。若问题超出保修期,也应先通知物业部门处理,物业部门可根据业主交纳的维修基金修复渗漏并赔偿损失。
#房产纠纷
869次阅读
获得改判
商品房买卖合同解除如何最大程度争取权益。二审改判成功案例
代理方:
上诉人
结果:
获得改判
我的价值:
在该纠纷中一审法院法官遗漏本案中很多项目,譬如房屋装修损失、房屋面积差价、物业维修基金等多项费用。律师代理本案二审上诉后详细书写上诉状并具体列明上诉的事实与理由,让二审法院清晰明确本案上诉的事项。律师认为既然双方解除合同因合同解除产生的一切损失应由对方承担,因此上诉人已经交付的房屋面积差价、物业维修基金等费用均应由被上诉人承担,被上诉人二审中认为该事由不属于二审法院审查事由,经过律师争取,本案二审改判,给当事人争取到最大权益。
详细案情>
孙XX与李XX、孙XX等租赁合同纠纷一审民事判决书
代理方:
原告
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原告岳XX诉被告张XX租赁合同纠纷一案
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