仇萍律师
仇萍律师,中华全国律师协会会员,现执业于山东华梦律师事务所,副主任律师。 自从业以来一直用法律、智慧、爱心和责任心为委托人提供优质法律服务,成功代理了大量诉讼、非诉讼案件,积累了丰富的办案经验。主要业务领域:婚姻继承纠纷、房产纠纷、经济合同纠纷、人身损害赔偿纠纷、交通事故纠纷、债务追讨等。
山东华梦律师事务所
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如何从法律角度识破买房地雷
买卖房屋遇到纠纷怎么处理
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擅长专业:
婚姻家庭
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合同事务
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房屋租赁
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历城区房屋租赁律师在线服务
张祺律师
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山东众成清泰(上海)律师事务所
山东省济南市历城区
5.0
分
帮助人数:304
185-5370-1369
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#律师简介:张祺律师,山东众成清泰律师事务所专职律师,山东大学法律硕士,曾任职于山东某市检察机关、山东某省属企业总部(世界五百强)工作多年,专注于公司治理、民事纠纷、刑事辩护。
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成功案例
房屋转租需要满足哪些条件
房屋转租需满足条件:首先,需获得出租方许可或默许;其次,第三方须按承诺或房屋特性使用居住;最后,转租期限不得超出原租赁期剩余时间。这些条件确保了转租的合法性和合理性。
#房产纠纷
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哪些情况下转租是符合法律规定的
承租人在具有完全民事行为能力、表达真实意愿且不违法律规定(包括强制性规定及公共秩序)的前提下,只有在获得出租方明确许可的情况下,才能将其租赁权益转给次承租人,此时的转租行为才被视作合法有效。
#房产纠纷
987次阅读
房子续租时,是否需要重新签订租赁合同
在房产权期限内续租房产,应签署新租赁协议以确立稳固法律关系。若未遵循国际规则,原有租赁协议将持续有效,形成不定期租赁协议。因此,续租时需重视协议签署,确保双方权益得到保障。
#房产纠纷
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如何确定房屋租赁合同是否有效
房屋租赁协议无效的情况包括:主体资格不1、房产违法违建、租赁期超20年无出租方同意、以及租户非法转租。所有这些条件任一满足,协议即被视为无效。
#房产纠纷
895次阅读
如何有效防范房屋租赁纠纷的发生
确保租赁房屋无纠纷,需核对房主证件与产权证信息;明确费用分担(水电物业等);规定租赁期限、转租规则、房租支付细节、违约责任及维修责任;索取租金押金收据;合同中包含提前解约条款。
#房产纠纷
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房屋承租人的优先购买权具体是什么
租赁合同有效期内,出租方在出售租用的房地产前,须告知租户有优先购买权。在相同条件下,承租人可优先购买,需要在收到通知后15日内明确行使权利。
#房产纠纷
1061次阅读
房屋租赁合同因拆迁无法履行,是否构成违约
若物业拆迁导致租赁协议无法执行,即构成违约。承租方有权要求出租方立即采取补救措施,如合同无法继续履行,承租方可向出租方提出索赔,抵偿因违约造成的经济损失,包括直接支出和未来预期利润损失。
#房产纠纷
811次阅读
胜诉
执行异议之诉胜诉——排除强制执行案例
代理方:
原告
结果:
胜诉
我的价值:
原告已经交清涉案房屋价款,该房屋虽没有办理过户登记,但原告对此并没有过错。原告提交的青州市不动产登记中心出具的证明亦证明原告刘坤在青州市无其他不动产,故本案原告的诉求符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定的情形,可以认定原告的权利已经达到对涉案房屋排除强制执行的要求,故本院对原告的主张予以支持。
详细案情>
胜诉
个别继承人不配合处置被继承人的房屋或者继承人下落不明,如何处理
代理方:
原告
结果:
胜诉
我的价值:
个别继承人不配合处置被继承人遗产(涉案房屋),最终法院评估涉案房产,判决涉案房产归原告继承所有,原告补偿部分继承人。
详细案情>
胜诉
被告以无处分权拒绝配合房屋过户,全力为我方当事人挽回损失
代理方:
原告
结果:
胜诉
我的价值:
律师应充分发挥自己的执业精神,不遗馀力多方调取证据,维护当事人的合法权益。
详细案情>
胜诉
对方不履行买卖合同并要求承担违约责任,一审二审再审均驳回对方诉讼请求、再审请求。
代理方:
被告
结果:
胜诉
我的价值:
律师应充分发挥自己的执业精神,不遗馀力多方调取证据,维护当事人的合法权益。
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