张叶
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任志豪律师
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湖北炽升律师事务所
湖北武汉
5.0
分
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#律师标签:办过大案,高学历,有顾问单位经验,丰富的专业经验
139-7227-5576
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#律师简介:任志豪,中南财经政法大学武汉学院法学院毕业,法学学士学位。湖北炽升律师事务所专职律师。曾任湖北经视、武汉市江汉区信访局、武汉市江汉区花水街等单位值班律师,现任湖北谷城教育系统等多家行政事业单位法律顾问。多次应湖北经视《经视直播》栏目之邀接受采访。2019、2020年度连续两年被评为“武汉市百佳社区法律顾问”。在刑事诉讼、民事诉讼、法律援助、农民工维权、信访维稳、积案处理、社区调解及党政机关、企事业单位法律顾问方面拥有丰富经验。
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村民宅基地转让协议有效吗
村民宅基地转让协议的法律效力因违反集体所有权不得转让的法律规定而无效。根据《中华人民共和国民法典》第三百六十二条,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
#征地拆迁
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办理宅基证需要多少钱
办理土地使用权证需支付土地勘丈和登记手续费。农村家庭住房面积低于100平方米,仅付15元即可获农村土地证。超出部分,每50平方米加收15元,但额外收费不超过15元。
#征地拆迁
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没有房屋的宅基地属房产吗
宅基地权利的确认与宅基地的闲置时间有关。在农村,如果宅基地两年以上未使用或废弃,村集体有权收回或拒绝确权。这意味着,未经建设的宅基地,如果长时间不使用,可能会失去其权益保障。因此,农村居民在使用宅基地时,应当合理规划,避免长期闲置,以确保自己的权益不受影响。这一规定旨在促进土地资源的有效利用,防止浪费和闲置,同时保护农村集体土地权益。
#征地拆迁
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农村一宅两户拆迁怎么赔偿
农村宅基地常有多户共用情况,独立立户后需分别赔偿。拆建补偿需区分土地和地面附着物。宅基地归村集体,房屋归个人,补偿应分别处理。征收后若无新宅基地,村集体应重新分配。
#征地拆迁
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未办规划,拆旧建新可否主张使用权
当然可行。您有权提出申请并主张使用权,要求对方按建房协议履行。使用权指在不改变财产所有权的基础上,依法合理利用财产。原宅基地土地使用证书有效期内仍具法律效力。宅基证外土地需遵循程序办理用地审批手续后重新申请土地使用证书。
#征地拆迁
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空宅基地可以确权吗
空闲宅基地一般不能确认和登记土地权利。如果宅基地闲置超过两年,村集体有权回收。若家庭获宅基地批准后超过两年未建房,审批失效,宅基地被回收。对已回收且未登记的宅基地,家庭可考虑搭建临时建筑,但登记完成后,这些建筑无法获得补偿或保护。
#征地拆迁
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父母过世农村宅基地怎么继承
我国现行法规规定,宅基地仅限本村村民使用,子女迁出即失权。若父母去世前子女已迁离,宅基地归村集体。但如宅基地上有房屋,子女可继承房产并持续使用宅基地至房屋自然消亡。
#征地拆迁
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上诉人工会干校与被上诉人王XX房屋拆迁安置补偿纠纷一案二审判决书
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