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民法典物业篇减免物业费是多少
《民法典》并无明确规定空置房屋应享有的物业费用折扣或优惠待遇。只要物业管理公司严格依照约定以及法律法规所规定的标准与范围履行了其所承担的服务职责,业主便无法以自身未实际接受或不需要接受相关物业服务为理由,拒绝支付相应的物业费用。
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新房未验收,物业费什么时候开始交
在大多数情况下,物业管理费从业主接收房产后开始支付。即使业主尚未进行室内装修或实际入住,物业管理公司仍会提供全面的服务,因此业主应支付相应费用。对于按时交付的房产,业主应按约定支付物业费;对于延迟交付的房产,物业费的收取需视具体情况而定。即使房产未完全投入使用,业主作为受益方仍有义务支付物业费。
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拖欠物管费收到律师函怎么办
业主若收到因物业费争议的律师函,应尽快缴纳欠费,并与物业服务方沟通解释。否则,可能面临被起诉至法庭的风险。若被起诉且法院判决后仍不履行义务,法院将采取强制执行措施。
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已经到楼下的管子破损谁来修
公共排污管阻塞由物业疏通,损害则由责任人修复,若无具体责任人,物业需用公摊资金修缮。水管道损坏时,物业应负责修复。业主造成损坏需承担全部修复成本,物业可协助寻找合适施工方。业主自行修复时,不得影响邻里生活。
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开发商出售车位使用权合法吗
开发商在特定情况下出售车位使用权合法,受《民法典》规制。车位所有权归属取决于是否包含在业主购房公摊、建设资金来源及占用公共资源。规划内可售车位须满足业主需求且不侵犯共有权益;人防工程车位归国家所有,只能出租,期限不超过二十年;占用业主共用空间的车位则属于业主共有,开发商无权销售。
#房产纠纷
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2024年空置房减免物业费是多少
中国官方明确规定,针对空置6个月以上的房屋,将提供物业费优惠;长期闲置且未处理的物业业主需提交备案,并缴纳70%-90%空置物业费。规定由城市价格与物业管理监管部门制定并公布执行,以法律和条款保障公共利益。
#房产纠纷
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漏水物业不解决怎么办
面对物业不解决房屋漏水问题,可采取如下步骤:1)向职能部门投诉,如住房建设、房地产部门;2)在保修期内,与开发商协商或自费修复(保修期后);3)物业失职则可要求赔偿;4)申请使用房屋维修基金;5)必要时自行维修并保留证据;6)推动成立业主委员会以加强维权;7)行动前确保合法。
#房产纠纷
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胜诉
撤销复议决定,促进依法行政
代理方:
原告
结果:
胜诉
我的价值:
成功代理本案,撤销行政复议决定,促进地方政府依法行政。
详细案情>
胜诉
宅基地上房产继承及共有物分割案
代理方:
原告
结果:
胜诉
我的价值:
代理本案后历经数次诉讼,几经周折,考虑的家庭矛盾,多次协商未果的情况下,最终赢得诉讼,解决涉及宅基地上房屋的历史遗留问题。
详细案情>
胜诉
房产继承纠纷
代理方:
原告
结果:
胜诉
我的价值:
代理本案后认真审核相关证据,考虑到亲情,多次与对方协商未果的情况下,被迫起诉,依法维权,取得了良好的效果。
详细案情>
胜诉
房产购置陷阱深,无良企业惹人烦;专业律师是关键,证据充分好维权。
代理方:
上诉人
结果:
胜诉
我的价值:
我在本案中据理力争,寻找到关键证据,最终使得法院得以对案件重新进行实体审理,使案件回到了正确的轨道上。
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