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质押担保的法律效力界定如下:若出质人委托质权人保管质物,质押合同无效;质权人归还质物后,其对抗第三方行为不受法院认可。质权人失去质物控制权可向侵权方要求归还。质押合同应书面订立,质物交付时合同生效。未按时交付质物造成质权人损失,出质人应赔偿。
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企业股份拥有者可申请股份抵押贷款。具体操作为:向贷款机构提交申请和资料,签署贷款协议和股权出质、质押合同。随后,双方需到工商局进行股权出质登记,提交股权至质押登记机构。最后,按程序向工商局提交材料。
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夫妻征信相互影响,尤其在房贷、车贷等领域。一方征信不佳,即使配偶征信良好,也可能被银行拒绝贷款。征信记录由个人行为导致,不可修改,需明确不良记录时间点。超过五年的无法查询,近期产生的应尽快还款、支付违约金,并与银行或金融机构沟通协商恢复信用记录。
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中国主流银行都能办理房产抵押贷款,但并非每个申请者都能成功,关键看是否满足条件。申请者需有稳定工作和经济收入,贷款资金不得用于权益性投资,仅可用于购房、消费或经营。
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