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在我国，集体土地不能私自转让，否则不受法律保护。若需用于房地产开发，须先由国家征收转为国有土地，再申请变更用途。集体建设用地虽非农用地，但可直接承包用于建设。也可先征收后出让，由开发商负责安置补偿，政府批准后再出让。
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林权证是明确土地所有权的法律文件，它能有效解决和处理土地纠纷，保护各方权益。颁发林权证，为林地使用者提供了明确的权利边界和范围，使其能在法律框架内开展经济和社会活动。这不仅能提升林地使用的规范性和效率，还能增强土地所有者和使用者的安全感，为林业可持续发展和社会和谐稳定奠定坚实基础。
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在承包期内，除非承包方连续二年弃耕抛荒、全家转为非农业户口、在婆家或娘家均获得承包地或自愿交回承包地，发包方不得收回承包地。家庭成员变化如离世、升学、参军、城市就业、从事非农产业或进城务工等，只要家庭仍存在并持续农业经营，发包方亦不得收回承包地。这维护了稳定的土地承包关系。
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按照我国现有法律法规，划拨国有土地，即属于国家所有的土地，需经过市、县级人民政府的土地管理和房产管理等部门批准，并缴纳土地出让金后，方可依法变更其土地使用性质为出让土地。这一流程确保了国家土地资源的合理利用和出让程序的合规性，保障了国家和土地使用者的权益。
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