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依据《中华人民共和国民法典》,个人出租房屋需满足以下条件:房屋须依法建造且拥有所有权证书,保证房屋安全并符合防震、防火等标准,涉及共有权益需取得三分之二以上共有人同意,并确保房屋无质量瑕疵,以保障正常使用。
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廉租房租金以建筑面积乘以单价计算,每平方米0.68-0.8元,超出保障范围部分每平方米3-4元。租金包括维修和管理费用,均属政府定价,遵循地方定价目录,与最低收入家庭承受能力相匹配。
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若承租方在租车期间未能按时支付租金,出租方有权要求其在合理期限内清偿欠款。若承租方未经同意而拖欠款项,出租方可依法解除租赁协议。承租方需按合同规定的时间、金额和方式支付租金,如需延期,须事先获得出租方书面同意。
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购买二手房时,需关注几个关键要点:确认房屋共有权人,出租房须得承租方同意;审查房屋手续完备、所有权清晰、质量可靠,无交易限制;特别注意合同条款,明确违约责任,核实物业管理费情况。这些要点是保障购房权益的重要步骤,不可忽视。
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