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在满足无抵押、未查封等条件下，房产可随时交易。满五年唯一住房可免缴营业税和个税。房本不满五年需按规定缴纳营业税。满两年免缴营业税，不满两年则按房价的5.5%缴税。
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对于漏水受损方，建议先联系房屋质量检验部门，对漏水原因和修复方案进行专业鉴定。一旦确认是邻居的责任，可依据报告要求邻居及时修复并赔偿损失。若邻居不配合，受损方可考虑法律途径解决纠纷。这样既能确保受损方的权益得到保障，也能促进邻里关系的和谐。
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办理公积金贷款时，借款人需向金融机构提交工作单位开具的证明文件，包括个人身份证、户口簿、婚姻状况证明等身份资料。此外，还需提供住房公积金缴存证明及财务能力证明，如近六个月银行流水、工资收入证明或单位相关证明文件。这些资料将用于核实借款人身份及还款能力，确保贷款申请的顺利进行。
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购买期房时，需注意以下几点：查阅开发商的五个许可证书、企业法人营业执照和资质认证，以确认其合法性和资格；评估不可抗力事件的影响并制定应对策略；确保开发商在合同中列出所有承诺条款，以便维权。各级建设、房地产行政主管部门负责商品房销售的监管。
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