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擅长专业:
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孙涛律师
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山东臻贞律师事务所
山东省龙口市东莱街道街道松涛苑南排商铺
5.0
分
帮助人数:133
#律师标签:有团队,办过大案,有顾问单位经验,丰富的专业经验,大型企业服务经验
180-0545-6525
更多>
#律师简介:孙涛律师执业于山东臻贞律师事务所,从事法律工作十余年,在买卖合同纠纷、股权纠纷以及各类商事合同纠纷、公司纠纷、债权债务纠纷、刑事辩护、人身损害赔偿纠纷、侵权纠纷、案件、不良资产等方面积累了较为丰富的办案经验。执业期间担任龙口市多家企事业单位的常年法律顾问对债权债务纠纷、合同纠纷、劳动纠纷、人身损害赔偿、刑事辩护、企业法律顾问方面经验丰富
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成功案例
自建房的门面可以办理营业执照吗
根据相关规定,自有房产可申请营业执照,但需满足以下条件:房产需合法并拥有所有权证书,不得为违章建筑;需符合城乡整体规划,手续齐全并遵守法律法规;还需具备经营所需基本条件,如适宜场所、设备和人力资源等。不满足上述条件,将无法进行营业执照的申领。
#房产纠纷
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划拨房产证过户需要多少钱
该房屋土地使用权源于划拨,即单位福利分房改革后或公有住房转为私产后所得。过户时需按地价的3%缴纳土地出让金,构成沉重经济负担。划拨或集体土地证无法直接过户,需先缴出让金。具体额度根据土地类别和评估价值的40%计算。
#房产纠纷
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鄂州卫生间漏水怎么处理
卫生间出现渗漏水,处理方法因病因和滴水量而异。轻微渗漏可涂抹渗透型防水剂,填充细小孔隙和裂纹。严重则需拆除瓷砖,重新铺设防水层,包括清扫、填充间隙和防水层施工。管路问题需找准泄漏部位,替换或修复管路,并加设防泄漏边缘。维修后,用填缝膏和塑钢泥进行填充和防水处理。最后进行闭水试验,确保无渗漏。处理过程中需切断水源、清理区域,24小时内避免水侵。复杂情况建议寻求专业维修服务。
#房产纠纷
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2024年小产权房消息有何变化
新政策严禁小产权房私人交易。对于未登记农村宅基地和集体土地,强调统一管理和集中处置。地方政府需推进土地权属调查,实施统一房地产登记制度。小产权房虽受欢迎但无法转正,购买需谨慎。持有合法房产证可确保拆迁等情况下获得正规赔偿。
#房产纠纷
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个人公积金小额贷款怎么处理
申请公积金小额贷款,需向当地住房公积金管理机构提交贷款申请,包括购房或建房合约、身份证明、公积金储蓄卡等文件。夫妻双方申请需带结婚证。银行审核通过后,与公积金管理中心或授权银行签订借款合同和抵押合同,并办理房产抵押公证。提交相关材料后完成贷款申请。
#房产纠纷
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一楼牌匾挂二楼窗台下合法吗
关于一楼悬挂牌匾的合法性,需考虑两个因素:征得二楼住户书面同意,并确保不影响其正常生活。若二楼住户未占用公共空间,一楼可在不妨碍其生活的前提下有限使用。若牌匾影响二楼采光等,二楼有权投诉,法律将支持其立场。协商无果可向法院起诉,我们会提供法律援助。欢迎拨打热线咨询。
#房产纠纷
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前院盖房影响采光,是否可以要求
遇到邻居行为影响您的相邻权益,如排水、通风、采光和行路等,可通过法律途径要求制止、排除妨碍并赔偿损失。建议先电话咨询,详细描述情况,寻求全面解答。也可尝试友好协商或求助于物业。若无效,可向法院起诉。注意,建筑施工活动必须遵守国家工程建设标准,不得影响相邻建筑通风、采光和日照。
#房产纠纷
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房屋所有权证是产权房吗
房屋所有权的核心体现是产权证书。根据房地产法规,房产证包含房屋所有权证和房屋共有权证两种凭证。房产证,广义上指的是房屋所有权证,是不动产登记机构出具的权威证明,明确房屋的所有权归属关系。这一证书是房屋所有权人享有权益的重要凭证,也是进行房屋交易、抵押、出租等活动的法律依据。
#房产纠纷
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获得改判
商品房买卖合同解除如何最大程度争取权益。二审改判成功案例
代理方:
上诉人
结果:
获得改判
我的价值:
在该纠纷中一审法院法官遗漏本案中很多项目,譬如房屋装修损失、房屋面积差价、物业维修基金等多项费用。律师代理本案二审上诉后详细书写上诉状并具体列明上诉的事实与理由,让二审法院清晰明确本案上诉的事项。律师认为既然双方解除合同因合同解除产生的一切损失应由对方承担,因此上诉人已经交付的房屋面积差价、物业维修基金等费用均应由被上诉人承担,被上诉人二审中认为该事由不属于二审法院审查事由,经过律师争取,本案二审改判,给当事人争取到最大权益。
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孙XX与李XX、孙XX等租赁合同纠纷一审民事判决书
代理方:
原告
结果:
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原告岳XX诉被告张XX租赁合同纠纷一案
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原告
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许昌XX公司与王XX物业服务合同纠纷一案
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