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丈夫擅自抵押共有房产,若妻子未追认,此行为无法产生法律意义上的物权变动。处理共享不动产时,必须遵守规定,获得三分之二以上份额或所有共有人的明确授权,才能有效实施。否则,可能侵犯夫妻共有财产权。
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抵押权执行方式有:拍卖抵押物、变卖抵押物、折算抵债。债务清偿期满后,抵押权人可与抵押方签协议,取得抵押财产所有权。若抵押物价值超过债务,抵押权人需退还超出部分给抵押人。
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法律规定,保证人按照保证合同约定承担保证责任后,有权在其承担保证责任的范围内向债务人追偿,享有债权人对债务人的权利,但是不得损害债权人的利益。这意味着,一旦保证人履行了担保责任,即有权向债务人追索相应的赔偿,但此过程中需确保不侵犯债权人的合法权益。
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车贷还清后,需办理以下关键步骤:取回车辆登记证书,完成解押手续。根据相关法规,解押需机动车所有人和抵押权人共同申请,提交准确信息,并提交双方身份证明和车辆登记证书。完成这些步骤,您将完全拥有车辆所有权。
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