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若租赁期未满，业主要求租户搬离，租户有权按合同要求赔偿。合同未明确，可协商。业主售房不影响租赁协议，租户有优先购买权。违约和赔偿应依合同或协商处理，修改需双方同意。
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若租客未按时缴纳租金，出租方可给予补缴期限，逾期可终止合同并要求迁出。租客拒绝配合或迟延搬出，侵犯出租方权益，可报警求助或向法院提起诉讼，要求解除合同、赔偿损失并限定迁出日期。
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依据《中华人民共和国居住证暂行条例》，申领居住证需向居住地公安派出所或社区服务机构提交身份证明、证件照片及居住地址（如租房合同、房产证等）、就业（如营业执照、劳动合同等）和就读证明（如学生证、学校证明等）。
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房屋租赁的法律规定指出，租赁协议为出租方与租客之间的约定，涉及租赁物交付、租金支付等事项。协议应明确租赁物详情、用途、期限、租金支付方式及保养维护等条款。需注意的是，租赁期限不得超过20年，超出部分将无效。双方应遵守法律规定，确保租赁关系的合法性与稳定性。
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