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个人不良征信记录五年后消解,未逾期且已结清的贷款不影响信誉度。银行主要考察近两年的信用状况,倘若用户能够保持优质的消费行为与按时偿还贷款的良好习惯,仍有可能成功申请到贷款服务。
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提前还款补偿金是否合规需参考合同条款。合同中明确规定借款人需承担补偿金则合规,否则不合规。房屋贷款合同具有法律效力,应严格执行。补偿金可视为违约金的一种,因借款人提前还款减少银行收益,银行可能收取违约金作为弥补损失的方式。
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避免在同一设备频繁刷卡,减少在同一POS机上的操作。避免长期采用最低还款方式,选择全额还款策略。多渠道使用信用卡进行消费,增加使用场景。尽量避免整数形式的消费,采用有零有整的形式,控制消费金额。
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若借款人因电信诈骗无法如期偿还贷款,应首先核实合同条款,看是否符合展期条件。在还款期限前,需向放贷机构提交申请,经审批后方可展期。若因客观原因无法履行债务,可与放贷机构协商分期偿还。故意拖延或拒绝偿还则需承担法律责任。
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