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购买二手房提取公积金，需备齐《房地产买卖契约》、付款凭证、身份证等材料，填写《申请表》和《申请书》后交单位或公积金机构审核盖章。然后到公积金业务大厅初审、贷款窗口复审、提取审批窗口终审。审批通过后，到受托银行提取公积金。
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在二手房交易中，若卖家隐瞒房屋质量问题，买方有权索赔。协商无果可向法院起诉。若房屋存在严重结构性缺陷，影响居住，买方有权解除合同，要求卖方退还购房款并赔偿经济损失，包括银行利息等。
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在二手房交易中，卖方需提供土地使用权证书，否则房产无法转让。为避免法律纠纷，买方在签约前应仔细审查房屋所有权证、土地使用权证等证明文件，并确认房屋是否已租赁。此外，还需关注城市规划变更和房屋质量，以保障自身权益。
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在二手房交易中，双方需遵循合同，履行各自职责。若卖方擅自取走约定物品，买方有权要求卖方履行合同或寻求经济补偿。如无法达成共识，可向法院提起诉讼。但具体受当地法规影响，建议咨询专业律师解决纠纷。
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