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遭遇地震后,房屋出现裂纹但未坍塌时,住房所有权者需请专业机构评估房屋安全性。若可维修,应立即修复;若无法修复,为避免次生灾害,必须拆除。保障居民安全至关重要。
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房屋补偿金额取决于当地房价和协商价格。搬迁费用基础为12元/平方米,按次数计;过渡费用为25元/平方米。逾期12个月以内,每月追加50%额外费用。
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面临拆迁时,待拆房产是否为夫妻共有财产需视情况而定。如为共同经营,拆迁补偿应纳入夫妻共有权益分割;如为私人财产,补偿则归私人所有,无需分割。因此,在处理拆迁补偿问题时,需明确财产归属,确保权益合理分配。
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经协商达成一致后,应签署征收补偿协议,明确被征收人可自主选择货币补偿或房屋产权置换。若被征收人未及时领取补偿款,可等安置房屋手续完备后再结算差额。此过程中,被征收人享有自主选择权。
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