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根据我国法律，人民防空工程的停车位不得销售或商业化运营，仅用于战时及突发情况。人防车位多位于建筑物的地下层，与普通车位分开，但使用上无显著差异。不得私自转让或销售其使用权。
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当物业服务不佳时，业主可拒交物业费。理由有三：一，物业公司未履行合同义务；二，物业合同规定先服务后收费，但物业未提供服务；三，物业合同规定服务质量不达标时，业主可拒付费用。
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依据我国《民法典》，小区电梯内商业广告收益归全体业主共有。电梯内设置广告牌并收费，实质是利用业主共有部位获得收入。建设单位、物业等使用业主共有部分产生的收入，扣除合理成本后，应分配给全体业主。
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逾期支付物业费一般不需支付滞纳金，但我国《物业管理条例》未明确物业公司是否有权收取。这主要取决于业主与物业公司签订的物业服务合同。司法实践中，既有支持物业公司收取滞纳金的案例，也有拒绝并支持业主赔偿损失的判决。
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