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信用卡欠款是否会导致抵押房产被强制处置,需综合考虑多种因素。未启动司法程序前,银行无权擅自处理抵押房产。若通过法律手段追债,银行有权申请法院查封相关财产,但无权自行拍卖。对于被执行人及其抚养亲属的居住用房,法院可查封但禁止拍卖。若拒绝履行还款义务且涉及数额较大,可能面临房产评估及拍卖等流程。
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如果房屋出现严重渗漏,影响日常生活,就构成了法定退房条件,可以向法院申请解除合同退房。这是因为渗漏问题导致合同无法继续履行。此外,如果因不可抗力或法律法规规定的其他情形导致合同目的无法实现,也可以作为合法退房理由。因此,在特定情况下,退房是有法律依据的,可以保护购房者的合法权益。
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1.评估房屋价值时,检查土地使用权证、建设用地规划许可证和商品房预售许可证是否完备,核实土地证是否被抵押,并审核开发商资质和经营范围。2.购房合同应明确交房日期、水电气等基础设施的通达情况,并约定违约处理。入住率达70%以上方可开通天然气,此前开发商应提供免费液化气罐服务。
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购房时,契税和维修基金支付一般不接受信用卡。只能使用银联卡转账支付房屋修复基金,而契税需按相关法律法规用其他方式缴纳。契税涉及土地、房产权属转换,包括土地使用权出让、转让及房屋买卖、赠送或交换等行为。
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