深圳领航律师团
深圳领航律师团中华全国律师协会会员,深圳市律师协会会员,房地产与建设工程法律专业委员会成员团队擅长领域:房产买卖、租赁纠纷;建设工程纠纷;合同纠纷;债权债务纠纷等各类型案件,具有丰富的实践经验,精通所擅长领域的各项法律业务,具备深厚的法学理论知识和良好的法律修养。团队曾参与多宗非诉及诉讼案件,服务于多家政府部门以及房地产、建设工程企业,为多个法律顾问项目提供全程法律服务。
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成功案例
房贷转公积金贷款需交违约金吗
办理商贷转公积金贷款时,可能需支付违约金,具体取决于实际情况。转换流程要求先还清商贷再申请公积金贷。提前还贷可能需缴违约金,是否违约及金额因时间节点而异。满一年后提前还贷通常不需缴违约金。具体标准请遵循贷款银行规定,并仔细阅读合同条款。
#房产纠纷
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离婚把房子给未成年孩子谁能住
居住权是用益物权的一种特殊形式,通常由房产所有权人设定。若在房屋赠予前未对子女设置居住权,赠予后,若子女未成年,其父母作为法定监护人仍享有居住权。这种规定确保了未成年子女的居住权益,使他们在获得房产赠予的同时,也能继续得到父母的照顾和保护。这样的法律规定不仅体现了对未成年人的关爱,也维护了家庭关系的和谐稳定。
#房产纠纷
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宅基地证可以转名吗
我国现行法律允许农村宅基地确权后进行变更登记。若农村住宅所有权人姓名变更,可依法办理更名手续;若需修缮改造,如位置迁移、面积增减等,也可申请更名;因分割、合并房屋产生的更名需求,同样可依法办理。只要符合法律要求,即使已确权,仍可更名。
#房产纠纷
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没结婚能用两个人的公积金贷款吗
在未建立婚姻关系前,若双方均足额缴纳住房公积金满一年,可共同申请公积金额度贷款,贷款额度按各自名义累计,不超上限,贷款期限以较长一方为准,不超规定上限。母亲与子女、夫妻、朋友、恋人甚至公司与个人联合购房,均可成为共有产权人。
#房产纠纷
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岳阳开无房证明在哪里
要开具无房证明,一般需前往户口所在地的县级或区级机构。本市户籍居民可直接到当地房管局办理。无房证明主要证实个人无房产。城市居民只需到房管局办理,而农村居民需经村委会、乡镇政府审核,最后由县房管局盖章或换发新凭证生效。
#房产纠纷
1408次阅读
大连失业人员怎样提取公积金
借款人可向贷款银行或住房公积金管理部门申请贷款,提交相关材料后等待审批。审批通过后,与贷款银行签订借款合同和担保合同,并完成抵押登记、保险和公证等手续。贷款资金将按约定划拨至开发商或借款人账户,借款人需按时足额还款。贷款结清后,借款人应获取结清证明和取回抵押登记证明文件及保险单,并办理抵押登记注销手续。
#房产纠纷
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如果跳槽以后公积金是还按原来的交吗
针对这一问题,建议如下:新公司应继续为员工缴纳住房公积金,公积金账户不受时间限制,员工离职时原单位会封存账户,新单位入职后重新开启。异地工作时,员工可向新地住房公积金管理中心申请转移原地公积金。若新公司不缴纳公积金,员工可委托人力资源服务公司代缴,以确保公积金连续性。
#房产纠纷
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商转公提前还款违约金如何处理
在公积金贷款还款期内,我们不追讨逾期利息和违约金。借款人可自由选择提前部分或全额还款,每次提前还款不低于10,000元,无需预约和支付违约金。若用公积金余额转账还款,需满1年后申请。提前还款后,可重新签订合同,选择缩短贷款期限、降低每月还款额或提高还款额以缩短期限。成功还款超1年且公积金余额超10,000元的借款人,可提取余额提前还款或提高每月还款额以减轻压力。
#房产纠纷
1387次阅读
获得改判
重磅!深圳法院:小产权房买卖合同有效!郑律师代理卖家主张解除合同、赔偿损失获法院支持!
代理方:
上诉人
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获得改判
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成功让法院认定小产权房买卖合同的效力,并判决支持我方解除合同、赔偿损失的诉求!
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胜诉
房屋买卖合同纠纷
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胜诉
承租人不支付房屋租赁费用,法院支持出租人追讨
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帮助原告收集证据,向法院产生案件事实、提供法律依据,使得法院支持我方诉求,获得胜诉
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逾期交楼,周律师成功帮助购房者退房--新冠疫情并非“免死金牌”
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原告
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通过专业的诉讼方案,成功说服当事人起诉,为当事人的执行争取了宝贵的时间,目前开发商暂无其他被执行案件,本案为第一个执行案件。
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