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二手房有贷款的怎么交易
在二手房交易中,若房屋还有未偿清的贷款,因其仍处于银行抵押状态,需先清偿贷款并解除抵押才能交易。但如获银行批准并符合规定,可通过转按揭手续进行。按揭申请需满足:良好信用记录、稳定工作及收入、至少50%首付款、同意用房屋或银行认可资产抵押,并提交购房合同、常住户口或居住证明等文件。按揭是以资产为抵押从银行贷款分期偿还本息,还清后归还抵押物,期间借款方仍享有使用权。
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汾阳五证不全怎么办理
购房前,应审慎核查开发商是否已取得全部必要证书。未获全证,购房者应慎重考虑是否购置,以防因证件不全导致的法律风险和经济纠纷。此举旨在保护购房者的合法权益,避免潜在的不必要损失。在做出决定前,务必确保所有必要文件齐全,确保交易安全。
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收房时面积有误差怎么办
房屋面积差异处理办法:首先核实合同约定的面积与实际测量面积的差异。若差异在合理范围内,双方协商调整价格;超出合理范围,购房者有权要求退房或按合同约定比例要求开发商赔偿。具体处理方式应依据合同条款和当地法规进行。
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房子面积不够测量还花钱吗
房产测绘费用由委托方承担。房产管理测绘由房地产行政主管部门委托指定单位操作。测绘成果须与房产自然状况相符。房产自然状况变动时,须立即进行变更测绘,确保数据准确有效。
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买房违约金怎么判
若合约明确逾期支付房款的违约责任,应依约处理。商品房合同多基于标准范本,明确逾期付款的违约条款。如延迟支付,需按延迟金额日千分之五支付违约金。故应严格执行合同条款。
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开发商无视合同属于合同欺诈幺
商品房买卖合同欺诈行为的认定准则:涉及虚假宣传、误导性信息、隐瞒重大缺陷、伪造或篡改合同内容等行为,均构成欺诈。买方可据此主张合同无效或请求损害赔偿,保护自身合法权益。
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北京商铺合作合同纠纷案件找律师多少钱
我们的律师咨询服务价格根据个案具体情形灵活调整。案件计费标准:非财产关系或代理申诉案件,费用大致在1,000元至10,000元;特别地,代理申诉案件费用在1,000元至6,000元范围内。具体费用将根据实际服务内容和复杂度确定。
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