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  • 北镇市物业纠纷律师-杨士富律师
    辽宁融基律师事务所 辽宁省锦州市解放路五段13号凌河商务大厦六楼
    4.9

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    #律师标签:有团队,办过大案,高学历,有顾问单位经验,丰富的专业经验,大型企业服务经验
    139-4065-8331
    更多> #律师简介:杨士富律师,男,1964年1月生,汉族,辽宁锦州人,辽宁融基律师事务所创始人,北京大学法学院访问学者,中国人民大学经济法学硕士,主编《经济法原理与实务》——北京大学出版社出版,作为畅销书被北京大学出版社评为特等奖,专著《国际商法理论与实务》——中国林业出版社与中国农业大学出版社联合出版。曾为辽、东北、国内数十家企业提供法律顾问服务。在律师执业中,以处理民商事案件为主,曾办理过民事、刑事、经济、涉外、知识产权、房地产、金融以及企业改制、重组,尽职调查等诉讼和非诉业务。
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  • 下水管道是建筑物重要的公共区域,物业有义务进行管理和维修。如因管道问题导致反水,物业应负责疏导清理,费用由业主共同承担。但如因个别住户行为不当引起,维修费用应由该住户承担。物业有权进行维护修理工作。 #房产纠纷 959次阅读
  • 物业公司收取水电费保证金须经业主同意,否则违法。业主应按协议缴纳物业费,可自定缴费责任人。若物业未售出或交付,建设单位负责支付物业服务费。书面确认决定连带责任。 #房产纠纷 803次阅读
  • 业主无理拒付物业费将违法合约,面临法律诉讼。法院倾向于支持物业公司的服务请求,即使业主以未享受或非必需为由抗辩。欠费诉讼初期,法院倾向于调解;若调解不成且业主确实违约,将判决缴纳物业费;如仍拒不履行,物业公司可申请强制执行。 #房产纠纷 1029次阅读
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  • 根据现行《物业管理条例》,物业公司是否有权收取滞纳金并未明确规定。物业能否收取滞纳金取决于双方签署的物业管理服务合同。如果合同中有明确规定,物业公司有权向拖欠物业费用的业主收取滞纳金。因此,业主和物业公司应在合同中明确相关条款以避免纠纷。 #房产纠纷 822次阅读
  • 在一般情况下,物业对楼上空调滴水不负责,除非是物业提供的空调服务中存在问题。物业需管理公共设施如给排水、燃气等。若物业已合理引导业主安装并业主无力或拒担责,物业可能需承担补充责任。 #房产纠纷 1420次阅读
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