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白云区房屋买卖律师
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擅长专业:
婚姻家庭
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刑事辩护
房产纠纷
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马云飞律师
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贵州思九律师事务所
贵州贵阳市观山湖区金融城一期金融ONE座八楼20号
5.0
分
帮助人数:1086
#律师标签:有顾问单位经验,丰富的专业经验
182-8542-9005
更多>
#律师简介:代理各类诉讼案件的申诉,参与调解、仲裁活动;提供非诉讼法律服务,法律顾问;解答有关法律咨询、代写法律文书。执业感言:把当事人的事当自己的事来办,在尊重事实与法律的范围内,争取当事人的利益最大化;让当事人在每个案件中得到公平公正的对待,当事人的满意就是我的价值追求。
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成功案例
房屋买卖合同中的定金应该设定多少标准
定金金额由双方协商,但不得超过主合同价的20%,超出部分不具法律效力。基本原则包括:自主决定、总额上限(20%)和实际支付为准(视为金额变更)。
#房产纠纷
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认购协议签订后定金能否退还
签订认购协议并交付定金后,退款条件各异。如买方违约,定金不退;卖方违约则双倍返还。双方均无过错导致合同未成,定金全额退还,具体情况需根据交易责任划分。
#房产纠纷
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预售的商品房是否允许再次转让
预售商品房可二次转让,但需在竣工且预购人实际接手、取得房产证后,方可由预购者根据意愿将预售合同中的债权及相关权益转让给第三方。此前,房地产管理部门不能为预售商品住房办理任何形式的转让或变更事宜。
#房产纠纷
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如何应对开发商延期交付房屋的情况
当开发商逾期交付房产,购房者依法可行使合同解除权,经书面通知整改后无效。开发商需承担违约金或赔偿经济损失,包括实际产生的损害。这是解决房产交付纠纷的有效途径。
#房产纠纷
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哪些购房合同即使签了也是无效的
购房合同无效主要包括:无民事行为能力人或限制行为能力人在未获法定代理人同意下的签署;欺诈、胁迫或趁他人困境订立的合同;及恶意串通损害国家、社会或他人权益的合同。
#房产纠纷
1259次阅读
购房者有权解除购房合同吗
购房者的解约权在现行法律中受到保护,通常需与卖方协商。例外情况下,如遭遇不可抗力、对方明确不履行合同、长期未履行主要债务、催告后仍违约、违反合同导致无法实现目标或法律规定的特殊情境,购房者有权单方面解除合同。
#房产纠纷
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开发商一房两卖构成犯罪吗
房地产开发公司一房多售通常属民事纠纷。但如开发商以欺诈手法恶意侵占购房款,利用虚假信息误导买家签订协议并收款,且全款得手,可能构成合同诈骗罪,转化为刑事犯罪。
#房产纠纷
1306次阅读
胜诉
业主买房后,房开一直不予交房,通过起诉,人民法院判决解除购房合同、由房开退还购房款及利息
代理方:
原告
结果:
胜诉
我的价值:
1、梳理房开迟迟不予交房的证据材料;2、查询涉案房屋的抵押状况。
详细案情>
胜诉
黄XX与贵阳XX公司一审判决书
代理方:
原告
结果:
胜诉
我的价值:
依法维护当事人的合法权益。
详细案情>
胜诉
房开原因导致无法办理贷款能否退房?(一)
代理方:
原告
结果:
胜诉
我的价值:
解除商品房买卖合同,退还购房款并支付违约金。
详细案情>
胜诉
民事判决书
代理方:
原告
结果:
胜诉
我的价值:
应用娴熟的房产纠纷知识明确《租赁合同》中关于拆迁的时间界定。
详细案情>
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