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合同撤销和解除的主要区别在于适用条件(撤销多因误解、不公平或欺诈,解除更广泛)、权利行使期限(撤销需在一年内,解除期限自定),以及法律效力(撤销合同自始无效,解除后仅停止履行而非追溯)。
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合同解除后,不论是否履行,法律效力如下:未履行的合同立即终止;已履行部分可要求恢复或补救。即使已履行完毕,解除事实也可作为索赔过失方经济损失的理由,两者非互斥。但合同解除不影响结算和清理条款效力,这些条款独立有效。
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合同解除可通过双方协商、约定条件触发、法定原因如自然灾害、一方不愿履行主要义务、逾期未改正违约、严重违约致合同目的无法实现,或法律规定的其他情况,各方均有权直接解除。
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契约解除需依法进行:一方有权在公平公正前提下即时通知对方解除,条件包括债务未履行或通知中明示的自动解除机制。解除权为形成权,单方表达即可生效,但相对方可申请司法确认解除的合法性。合法解除程序确保解除效力,非法解除则无效。
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