[律师回复] 出租营业房涉及多种税。增值税按5%征收率计算应纳税额；个人所得税按财产租赁所得计算，每次收入不超4000元，减除费用800元，超4000元，减除20%费用，其余额为应纳税所得额，税率20%；房产税按租金收入12%缴纳；印花税按租赁合同金额千分之一贴花。可自行计算税额后，在规定时间到指定地点申报缴纳。

[律师回复] 根据《财政部 税务总局关于承租集体土地城镇土地使用税有关政策的通知》（财税〔2017〕29 号）规定，在城镇土地使用税征税范围内，承租集体所有建设用地的，由直接从集体经济组织承租土地的单位和个人，缴纳城镇土地使用税。如果企业租用的村集体建设用地位于城市、县城、建制镇、工矿区范围内，则需要缴纳城镇土地使用税；如果不在此范围内，则不需要缴纳。

[律师回复] 虚开普通发票5万可能面临罚款等处罚。若情节不构成犯罪，通常会处一定数额罚款。解决方案是主动向相关方面说明情况，积极配合调查，及时补缴相应税款、滞纳金等，争取从轻处理。要是被认定构成犯罪，可能会被追究刑事责任，这种情况建议尽快委托专业人士提供法律帮助。

[律师回复] 二手房土地契税通常由买方缴纳。在二手房交易中，这是法定的纳税义务。不过，双方也能在合同里自行约定由哪方承担。要是没有约定，那就按法律规定由买方交。若交易时发现没交契税，应先明确合同约定，有约定按约定执行；没约定则买方及时补缴，避免影响过户等后续流程。