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已付首付款但贷款未批，能否退房

交付首付款后贷款未落实可能面临退房，但须承担违约赔偿，包括支付不低于实际损失的违约金。违约金数额受协议约束，若无明确规定，守约方有权索赔实际损失。违约方需依据书面协议履行责任。 #合同事务 1014次阅读
能否撤销无权处分的合同

我国法律不承认无权处分合同可撤销，即未经授权者擅自处分他人财产订立的转让协议。无权处分人未经许可以自己名义进行处分，所有人可诉诸法律追回财产或索赔损失。 #合同事务 911次阅读
合同中未注明违约金，一方违约如何处置

违约时，违约方须依法担责，可按合同约定执行违约金，无约定则按诚实信用原则，补偿不超过实际损失30%。也可协议规定违约金支付或以约定方式计算实际损失赔偿。 #合同事务 896次阅读
买卖合同中出卖人承担哪些义务

卖家在商品销售合同中负有四大责任：按期、完好交付商品；保证商品质量无瑕；严格遵循数量和质量标准；在约定期限、地点以便利方式进行交割。只有在极特殊、不可抗力情况下，卖方才可免除部分交付义务。 #合同事务 1200次阅读

如何签订有效的合同

合同有效性要求：签署主体具备完全民事行为能力，禁止无行为能力人参与；体现双方平等、真实意愿，禁止欺诈和威胁；合同条款需符合法律、公共政策及道德规范，不得违反强制性规定和公序良俗。 #合同事务 1444次阅读
一方不履行合同义务会承担什么责任

合同违约需担责，方式多样如履行义务、支付违约金、补救损失或赔偿。责任形式依合同约定，无明确约定则协商决定。但若遇不可持续履行、标的物执行困难或债权人未催促，违约方可能无需持续履行。法律将考虑特殊情况免除其责任。 #合同事务 1012次阅读
免责条款效力如何认定

司法实践中，免责条款效力需体现各方真实意愿，无欺诈胁迫，免除责任范围公正，平衡各方权益与风险，且在格式合同中，制定方须明确详尽解释，确保对方理解。 #合同事务 858次阅读
赠与合同属于单务合同还是双务合同

赠与协议被定义为单务合同，因为赠予方只承担提供财物的义务，而受赠方无须对赠予方履行义务。即使存在附带条件的赠与，这些义务也不对等，故本质上保持单务性质。 #合同事务 1161次阅读

维持原判何X、陆X建设工程合同纠纷再审审查与审判监督民事裁定书

代理方： 被申请人 结果： 维持原判

我的价值：维护当事人合法权益，驳回上诉，维持原判详细案情>
维持原判吴XX二人确认合同效力纠纷再审审查与审判监督民事裁定书

代理方： 被上诉人 结果： 维持原判

我的价值：维护当事人合法权益，维持原判详细案情>
胜诉江西xx科技发展有限公司、XX公司买卖合同纠纷二审民事判决书

代理方：被上诉人 结果：胜诉

我的价值：双方合作的前提就应该按照合同办事，谁违约谁就要承担责任。详细案情>
发回重审上杭县蛟洋镇邹坑村陈x小组与上杭县蛟洋镇邹x村民委员会等确认合同无效纠纷上诉案

代理方： 上诉人 结果：发回重审

我的价值：上诉取到不错的效果。详细案情>