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在办理贷款时,不是所有情况都需要夫妻双方同时到场签字。如果是个人贷款,只需要借款人本人签字。但如果是抵押类贷款,因为涉及共有财产,法律规定需要夫妻双方共同签字。共有财产的处理权是平等的,任何一方都不能单独代表另一方做决定。
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三位担保人均须偿还全部债务,不可仅偿还部分。按照法律规定,当债务未能清偿时,债权人可向任一保证人要求承担保证责任。保证人需全额偿还,而非部分。承担后,可向其他担保人追偿。
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对同一抵押物进行多次抵押并不构成犯罪,但在债务清偿中需注意优先级。擅自变卖抵押物一般不涉及犯罪,但私自出售银行抵押财产也不触发刑事责任。在抵押期间,抵押人未经通知转让抵押物,将影响银行权益,导致转让无效。
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拥有房屋按揭的客户可申请二次抵押贷款,但非所有银行都提供此服务。建议先向原贷款银行咨询,如不满意,可寻找其他银行。申请时需填写完整表格、提交证明文件、等待审核,并由评估机构评估房产价值。审批通过后,签署合同及法律文书,并办理抵押登记手续。
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