张叶
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殷先平律师
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湖北宁华律师事务所
湖北省咸宁市咸安区十六潭路泉都国际大厦内3号
5.0
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#律师简介:武汉大学法学本科学历。2001年从事律师执业,有多年的基层法律服务所工作经历和基层社区工作经历,担任多家国家机关、企事业单位法律顾问。2014年参与了“刘汉、刘维特大黑社会性质组织犯罪案件”一号庭被告人车大勇的一审、二审庭审及辩护。
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普法图文
成功案例
卖房后一月,原房被拆得千万,能否提情势变更
房屋出售后拆迁补偿不支持“情势变更”诉求。民法典规定,合同成立后遇不可预见的重大变化导致履行困难,受影响方可与对方协商调整;但此情况需在合同有效期内且非商业风险。屋主在债务清偿后获补偿,不满足情势变更是因为合同失效,所以法院不予支持。
#征地拆迁
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公寓拆除后的赔偿方式是怎样的
拆迁公寓补偿遵照:1)有协议按约定,无则搬迁费用归租户;2)过渡期间安置费自理;3)营业损失以实际经济损害为准;4)改良物业购置物亦予补偿。
#征地拆迁
966次阅读
城中村改造的拆迁补偿标准是怎样的
征地补偿费用按政府核准的安置方案执行,以耕地前三年平均产值和物价管理认可价格为依据。若补偿不足以保障农民原生活水平,可追加安置费。征收须合法立项,遵循“先补后征”原则,确保公正补偿。农民有权拒签、申请信息公开或法律途径维权。非法征收将受法律制裁。
#征地拆迁
971次阅读
宾馆拆迁时,承租人可以得到哪些补偿
我国法律法规规定,宾馆拆迁中,租户享有的补偿权益包括:1)合同中如有搬迁费用约定,则按约执行,否则归租户;2)短期安置补贴,用于过渡期间的居住费用;3)集团需赔偿因拆迁导致的停业损失和经营设施改良费用;4)对租户在租期内自建或扩充的设施提供补偿。
#征地拆迁
1222次阅读
房屋拆迁补偿有哪些方式
房产拆迁补偿主要有货币补偿(专业评估确定多元金额)、产权置换(价值标准:依法量化评估,新建房屋等价;面积标准:按面积互换无差额),以及综合型补偿(结合货币与产权置换)。
#征地拆迁
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拆迁补偿有哪些具体方式
在拆迁补偿中,有三种策略:货币补偿依据法定评估确定公正补偿;产权置换分为价值标准置换,按房产产权价值公平置换新房,及面积标准置换,以建筑面积为基础,通过异地产权置换;还有结合型补偿,包含货币与产权置换双重保障。
#征地拆迁
1244次阅读
农村宅基地补偿标准是什么
农村宅基地征收补偿遵循法规,补偿包括:一、按构造和折旧定价的宅基地补偿费;二、以人口为依据的周转补偿费,按月发放;三、奖励性补偿费视具体情况而定,均有明确标准。
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