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构成非法变卖土地使用权罪的条件会有什么

时间:2025.07.23 标签: 刑事辩护 公司犯罪辩护 阅读:1275人
律师解析:
1.主体:
一般主体,自然人和单位都能构成。
2.主观:
故意为之,且是为了赚钱。
3.客体:
侵犯国家土地管理制度。
4.客观:
违反法规非法变卖土地使用权情节严重,如卖基本农田五亩以上等。
单位犯罪,要对单位罚款,主管和责任人按个人犯罪处罚
符合这些条件,可能构成此罪。

案情回顾:

小朱所在单位为谋取利益,违反土地管理法规,将二十亩其他土地的使用权非法变卖。小朱作为单位直接负责的主管人员,参与了此次变卖行为。相关部门发现后,认为该单位及小朱的行为可能构成非法变卖土地使用权罪,小朱则认为单位只是正常土地流转,不构成犯罪,双方产生争议。

案情分析:

1、从主体上看,单位属于非法变卖土地使用权罪的一般主体,小朱作为单位直接负责的主管人员也符合主体条件。
2、主观上,单位以牟利为目的非法变卖土地使用权,满足主观故意且以牟利为目的的条件。
3、客体方面,该行为侵犯了国家的土地管理制度。
4、客观上,非法变卖其他土地二十亩以上,达到了“情节严重”的标准。因此,该单位及小朱的行为构成非法变卖土地使用权罪,应依法对单位判处罚金,并对小朱依照个人犯罪的规定处罚。
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陈竞静律师

北京京朗律师事务所

陈竞静律师曾供职于多家互联网金融公司及相关金融行业,现主要致力于合同纠纷、房地产纠纷、婚姻继承、债权债务及劳动纠纷等相关民事诉讼的处理。从事律师业务以来,处理过某外籍人士在华的房产纠纷,标的额为千万余元、疑难债权债务纠纷数起、并为某保险公司进行保险业务诉讼代理数起,赔偿总金额高达近千万,另代理婚姻继承相关纠纷及劳动纠纷等多起,并担任北京信和科技有限责任公司、北京我也爱你科技有限责任等多家科技公司的法律顾问,不仅获得了当事人在专业上的肯定,更得到了当事人对本人责任心上的首肯,因此被多名当事人推荐给身边的朋友,也为他们提供了法律服务。 对多起案件的处理,本人对律师这份职业有了更为深刻的感悟,除了对法律应有信仰,还应该有一份职业道德的坚守,比起专业的法律知识与技能,职业道德更能彰显一位专业律师的真正价值,相信案件本无大小,关键在于能否站在当事人角度,为当事人争取最大的合法权益,这样才不辜负当事人的信任。对于律师来讲,手里的是法律案子,但对于每一位当事人来说,这可能关系到他们最切身的利益,甚至影响他们的人生,因此,本人希望通过自己所长,让每位当事人不仅能感受到法律的公平正义,更能感受到法律的温度与人文关怀。

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