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怎样判定故意破坏商品房的行为是否犯罪

时间:2025.12.24 标签: 刑事辩护 刑事犯罪辩护 阅读:1219人
律师解析:
1.判定故意破坏商品房是否犯罪,关键看是否符合故意毁坏财物构成要件
2.主观上,行为人得是故意毁坏财物,清楚行为会致财物毁坏还希望或放任结果发生。
3.客观上,考量毁坏财物价值与情节。
损失五千元以上、毁坏三次以上、纠集三人以上公然毁坏等可能构成犯罪,有其他严重情节也可能认定犯罪。
4.需评估确定损失价值,结合行为判断情节。
构成犯罪追究刑责,未构成按治安法处罚,行为人还得担民事赔偿

案情回顾:

小朱与小李因琐事产生矛盾,小朱为泄愤来到小李购买的商品房处,故意对房屋内的装修和设施进行破坏。小李发现后报警,警方介入调查。对于小朱的行为是否构成犯罪存在争议,有人认为只是小矛盾后的小破坏,不构成犯罪;也有人觉得小朱是故意为之,可能构成犯罪。

案情分析:

1、判定小朱故意破坏商品房的行为是否犯罪,主要看是否符合故意毁坏财物罪构成要件。主观上,小朱为泄愤故意破坏,具有故意毁坏财物的故意,明知行为会造成财物毁坏结果仍为之。
2、客观方面,需考量毁坏财物的价值和情节。要通过价格评估确定财物损失价值,若造成公私财物损失五千元以上,或毁坏公私财物三次以上,或纠集三人以上公然毁坏公私财物,就可能构成犯罪。即使未达上述标准,但存在其他严重情节,也可能被认定犯罪。若符合犯罪构成,将依法追究刑事责任;未构成犯罪的,按治安管理处罚法给予行政处罚,同时小朱要承担民事赔偿责任
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刘兆杰律师

上海靖霖(北京)律师事务所

刘兆杰律师,现执业于上海靖霖(北京)律师事务所,兼具执业律师与中国保险行业协会中级理赔师双重资质,毕业于同济大学并获法律硕士学位。其职业履历颇具亮点 —— 曾在某世界五百强保险公司就职近十年,精通核保理赔全流程,积淀了极为丰富的金融保险实务经验,为法律业务开展筑牢行业认知根基。 执业以来,刘律师专注刑事辩护、金融保险、金融犯罪领域,以专业能力办理近百起刑事案件。典型案件:在陆某某非法吸收公众存款案(涉案近 500 亿元)中,精准梳理案件焦点,辩护意见获法院采纳,成功为当事人争取从犯认定及减轻量刑;办理吴某某职务侵占案时,通过证据核查与质证,为当事人减少认定犯罪金额二十万元;针对张某某制作、贩卖、传播淫秽物品牟利案、魏某某强奸罪案,均在侦查阶段及时介入,提交专业法律意见,助力当事人成功取保候审;黄某受贿案中,凭借对量刑情节的精准把控,推动法院减少当事人有期徒刑 6 个月、罚金 50 万元。 刘律师始终以 “专业、诚信、卓越” 为执业准则,秉持法律信仰,既为涉嫌刑事犯罪的当事人及其家属缓解焦虑、守护权益,也为企业客户提供定制化法律解决方案,更以开放态度与同行交流共进,是值得信赖的法律从业者。

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