针对抵押无效房产该怎么去诉讼

遇到抵押无效的房产情况，可按以下步骤进行诉讼：
收集证据是诉讼关键。要收集证明抵押无效的材料，像抵押合同、房产产权证明、双方沟通记录等。若因抵押人无处分权导致抵押无效，需获取证明产权归属的文件；若因违反法律强制性规定导致无效，要找出对应法律条文和相关事实依据。
确定管辖法院，通常由房产所在地的人民法院管辖，这遵循不动产专属管辖原则。
撰写起诉状，要明确原被告信息、诉讼请求，比如确认抵押合同无效、要求返还房产等，还要详细阐述抵押无效的原因和经过作为事实与理由。
向法院提交起诉材料，包括起诉状、证据清单及证据材料等。法院会审查，符合立案条件的会受理，并通知缴纳诉讼费。
立案后等待法院安排开庭审理。庭审中要充分陈述观点，出示证据，进行质证和辩论。
根据法院判决结果执行。若对判决不服，可在规定时间内向上一级人民法院提起上诉。

案情回顾:

小朱将一处房产抵押给小胡，小许认为该抵押无效，欲通过诉讼解决。小许怀疑小朱无处分权，且抵押可能违反法律强制性规定。小许需收集抵押合同、房产产权证明等证据，以证明抵押无效，同时要确定由房产所在地法院管辖，撰写起诉状明确诉求与理由，再提交起诉材料，等待法院审理判决。

案情分析:

1、小许需收集能证明抵押无效的证据，若因抵押人无处分权，要获取产权归属文件；若因违反法律强制性规定，要找出对应法律条文及相关事实依据，证据是诉讼关键。
2、案件遵循不动产专属管辖原则，由房产所在地法院管辖。小许撰写起诉状要明确原被告信息、诉讼请求和事实理由。提交起诉材料后，法院审查符合立案条件会受理并通知缴费。庭审中要充分陈述观点、出示证据、质证辩论。对判决不服可在规定时间上诉。