欠款遭强制执行，房子会有什么情况

1.欠款被强制执行，法院会先查封房子，禁止产权人转让、抵押。
2.若被执行人不还钱，法院会评估房屋价值。
3.随后进行司法拍卖变现，所得先付执行、评估、拍卖等费用，再偿还债权。
4.拍卖款偿债后有剩余会返还被执行人，不足则继续履行债务。
5.若房屋是生活必需住房，法院可查封但不得拍卖、变卖或抵债。

案情回顾:

小朱向小李借款却逾期未还，小李将小朱诉至法院并胜诉。进入执行阶段后，法院查封了小朱名下的房屋，限制其转让、抵押。小朱仍未还款，法院组织对房屋评估，并准备进入拍卖程序。小朱以该房屋是自己和所扶养家属生活必需居住房屋为由，请求法院停止拍卖。

案情分析:

1、根据法律规定，若欠款人遭强制执行，法院有权对其房屋进行查封，在欠款人不履行还款义务时可组织评估并拍卖房屋，拍卖所得先支付执行、评估、拍卖等费用，再偿还债权人债权，有剩余则返还被执行人，不足则被执行人继续履行剩余债务。
2、若该房屋是被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，法院虽可查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。本案中，需核实小朱所述房屋为生活必需居住房屋的情况是否属实，若属实则法院应停止拍卖。