[律师回复] 这得看具体情况。如果签合同人是代表法人执行职务行为，合同主体是法人，一般起诉法人；要是签合同人以自己名义签且责任由其承担，就起诉签合同人。解决方案就是先确定合同主体和签合同人的行为性质，收集相关证据，比如合同文本、沟通记录等，以此判断该起诉谁。

[律师回复] 你好，需要了解具体情况

[律师回复] 1.协商解决：首先，你可以尝试与对方协商解决。你可以向对方说明欠款的金额和期限，以及你的还款要求和解决方案。如果对方同意你的要求，你可以与对方签署一份书面协议，明确还款时间和方式。 　　2.提起诉讼：如果协商无效，你可以向法院提起诉讼。在提起诉讼前，你需要准备好相关的证据材料，包括欠条、转账记录、聊天记录等。在起诉时，你需要向法院提交诉状和证据材料，并按照法院的要求进行诉讼程序。 　　3.申请强制执行：如果法院判决对方还款，但对方仍然不履行还款义务，你可以向法院申请强制执行。法院会采取一系列强制措施，如查封财产、冻结银行账户等，以迫使对方履行还款义务。

[律师回复] 协议未明确授权乙方转卖及获取差价：若委托公证协议仅授权乙方办理过户等手续，未明确其有权转卖并获取差价，那么乙方擅自高价转卖属于超越代理权或滥用代理权，根据《民法典》第九百二十二条规定，受托人应当按照委托人的指示处理委托事务，此时差价应归甲方所有。 ? 房屋买卖合同有特别约定：如果与乙方在房屋买卖合同中对房屋转售及差价分配有特别约定，且该约定与委托公证协议内容冲突，那么房屋买卖合同中的约定可能优先适用，差价按合同约定分配。