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支付定金并签订合同后,若违约,违约方需承担法律责任。若交付定金方违约,丧失定金返还权;若收取定金方违约,应双倍返还定金。具体责任承担取决于合同条款及违约导致的损失,需综合评估。
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关于违约金偏高的问题,实质是探讨约定的违约金与实际损失是否相当。判断时,应考虑合约履行情况、双方责任及预期利益等多因素。通常,违约金超实际损失30%可能被视为过高。
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一般而言,交定金后退出交易,定金通常不予退还,但未必需支付违约金。定金旨在担保合同履行,若支付方违约则丧失返金权利,反之,收取方违约需双倍返还。是否支付违约金取决于合同规定,仅含定金条款未涉违约金,则无需支付。
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在法律实践中,合同解除后,未执行部分应立即停止,而已履行部分则根据履约情况和合同特性处理。当事人可要求恢复原状或补救,并有权索赔。若解除因一方违约,解除权方可要求违约方承担相应责任。
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