建议自己卖好。理由如下：1.自己卖有买卖议价的空间，房子被拍卖一般情况下是欠款而被法院强制拍卖。而拍卖能吸引人是由于性价比较高，评估公司一般给出市场价，为了不至于流拍，房子的拍卖定价一般情况下会低于市场价。2.一旦房子卖掉，在房屋交接的过程中不可避免出现买卖双方
当事人的
纠纷。因为法院拍卖并不排除您的一些义务，如欠缴的
物业费，暖气费等，一旦有欠款，可能会受到
买房人的追诉。能做的是，和
债权人达成协议，避免房屋
被强制执行，或者卖给债权人。如果不行，自己找买家。双方合意的买卖总是比被迫进行的买卖在法律事务上稳妥得多。从而避免出现更多
诉讼。
