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乡村拆迁补偿方式存在差异。有的地方按家庭人数为基础补偿,有的地方则依据住房建筑面积进行补偿。这种不同的补偿方式可能会对拆迁户的生活产生不同影响。
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自留地征收补偿分为两类:合并时,土地补偿(80%给农民,其余村民会议决定)、安置补助及青苗补助直接给农民;区分时,土地补偿归集体,地上物和青苗补助给农民,安置补助看是否得安置,失地农民可选经济补偿或保险。具体数额视情况而定。
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根据区域分类,补偿/赔偿标准有所不同。第一类型区内,各类土地的补偿标准分别为:耕地、菜地、果园、茶园、鱼池44000元/亩,林地32000元/亩,未用地24000元/亩。随区域级别降低,补偿标准逐渐减少。最低的第四类型区内,各项补偿标准分别下降至:35000元、38500元、38500元、38500元、38500元、28000元和21000元/亩。
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规定了土地流转的截止期限、复垦责任与费用、优惠政策、价格波动下的保护机制、抵押担保与再次流转条件,明确了国有资本和补贴资产所有权、纠纷解决地和程序,以及风险保障基金的缴纳原则。
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