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租赁合同续签后，能否对抗已设定的抵押权

我国法律强调租赁合同续约对抵押权的影响需视具体情况。若续签在抵押前，租赁合同可对抗抵押权。若抵押设定前租赁已转移占有，租赁关系不受抵押权影响。 #债权债务 1337次阅读
借款合同解除后，抵押合同是否仍然有效

抵押合同随借款合同解除而失效。担保合同（如抵押、质押等）依赖于主债权债务合同的有效性。若主合同无效，担保合同随之作废。借款合同失去效力，抵押合同的法律效力亦随之消失。 #债权债务 1110次阅读
抵押合同是否必须登记后才有效

法律上，抵押合同签订即生效，无需登记。但抵押权需区分：动产抵押自合同生效起生效，特殊情况下如土地、建设用地、海洋区域使用权及在建建筑，抵押权需经相应登记才具有效力。 #债权债务 804次阅读
债务人死亡后，继承人放弃继承权如何处理债务

继承人放弃继承则与债务人无直接关系。债务优先用遗产偿付，不足部分继承人无需负责。自愿清偿除外。若有担保方，债务未还完，担保人需补足；如为夫妻共同债务，即使无明确担保，配偶也需承担。 #债权债务 961次阅读

抵押物灭失后，抵押权人如何维护权益

抵押权在抵押物毁损消失后不终止，仍具法律效力。抵押权人按抵押顺序优先受偿保险金、赔偿金或补偿金，这些资金视为抵押财产转化，原抵押人保持优先受偿权。 #债权债务 1226次阅读
房屋能否同时抵押给两个人

同一建筑可同时为多笔债务设抵押，但总金额不得超过建筑市场价值。如债务人违约，债权人有权依据合同优先受偿房产，拥有处置权，并在房产销售收益中优先取款。 #债权债务 1199次阅读
主债权无效时，担保物权是否依然有效

主债务失效后，担保物权亦失去法律效力，因为担保协议是主债合同的附属协议，主债合同失效则担保协议也失去合法地位。在合同无效的情况下，各方应根据自身过失程度承担相应民法义务与责任。 #债权债务 1480次阅读