我家住在乡村，我爷爷有3个闺女和1个儿（我父亲，因为爷爷留下的房可能拆迁，她们要求3年后分房，这样价值也高，不动产的估价应该以什么时间为准？

一，首先应对你爷爷留下的房进行确权,目的是确认你爷爷留下的房是不是隶属你爷爷个人的财产,还是和你父亲共有的家庭财产,如果隶属你爷爷个人的财产,你姑姑和你父亲都有继承权.如果是家庭财产,只能继承隶属你爷爷的那一部分.
二，你姑姑对你爷爷无尽赡养的义务，应当少分或者不分遗产,
三，即便要继承也是继承房现在的价值。