我手里有一套45.6平方的房！房屋证还无办下来，开发商说能够合同更名。现在通过中介联系好了买家，价格也谈好了！我就是想问如果更名了以后中介不出我钱该要怎样办！

这是房屋买下时留下的隐患。就你询问的内容看，主要牵涉产权过户以及分手财产分配两个问题。关于产权过户，如你了解相同，因为房屋有按揭款项，暂时不能解决，故关于产权的问题，只能通过内部协议的方式去明确。内部协议要商定给钱的问题，产权的归属，房款的赔偿，按揭款承受以及协助过户问题。这个内部协议是受保护的。关于分手的财产分配问题，这与两方的给钱相关联。从你的描述看，女方给钱非常少。如果女方主张一半的份额，她需要补足首付的一半，已偿还的和未偿还的按揭款都需要承受一半。你们也能够考虑以事实上给钱作为确定份额的依据并进行财产分配。提示一下，如果这套房屋不出售，女方购房将被认定为二套，对生活也有些影响。