1998年时两方手写签字的协议书就房屋归属问题干了明确限定，但在2天后在民政局办手续时签的制式协议上未写这一条无民政部门的章）能作为证据吗？

[律师回复]办理赠与,先要去公证处办理赠与公证，然后到房地产交易中心办理赠与过户。需提交材料：1、 房屋所有权证;2、 赠与双方(包括赠与方配偶)身份证原件及复印件;3、 当事人因故不能到场，需出具经过公证的委托书及代理人的身份证;4、 房地产赠与申请审批书;5、 赠与公证书;6、 产权界定卡复印件。办事程序：1、 赠与双方本人凭房屋所有权证、身份证、、赠与公证书到办事窗口领取房地产赠与申请审批书；2、 赠与双方(包括赠与方配偶)持填写后的赠与申请审批书及其他需提交材料送交办事窗口，经工作人员审核后；3、 工作人员内部作业；4、 赠与双方交纳契税、土地出让金及手续费；5、 约定时间领取房屋所有权证。

[律师回复]你好，协商不成处理，1、民事书。(1个被告2份，2个被告3份，类推，都须原告签字或盖章)2、主要证据材料目录及复印件。(1个被告2份，2个被告3份，类推)3、原告身份证复印件1份并同时提供原件供查验。法定(指定)代理人代为的应提交本人身份证复印件及与原告关系的证明材料复印件，同时提供原件供查验。没有身份证的提供其他身份证明材料。4、如委托他人诉讼，另须提交授权明确的授权委托书及受托人身份证复印件各1份，并同时提供原件供查验。5、如委托律师诉讼的，则另须提交授权明确的授权委托书及律师事务所接收委托的证明、函件和律师证复印件。6、被告为单位的，提供被告工商基本信息。（个人的，有些法庭要求补充被告身份信息）注：以上材料都得用A4的纸

[律师回复]最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》(下称婚姻法)若干问题的解释(下称婚姻法解释)(二)第八条规定：离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方有法律约束力。但是整个《婚姻法》并未对登记离婚后，双方又达成补充协议的情形进行规定。笔者认为：尽管《中华人民共和国合同法》(下称《合同法》)第二条规定：婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用其他法律的规定。但我们在处理离婚登记后财产纠纷案件时不应该教条，认为该类型案件中所有协议均不适用《合同法》，《合同法》的上述规定排除有关身份关系协议的适用是基于这类协议与人身密切相关，而离婚协议中的财产分割部分或单独的财产分割协议是夫妻之间作为平等的民事主题签订的，而且仅涉及财产处理问题，与身份关系无关。所以，应当适用《合同法》。　　《合同法》第六十一条规定：当事人对合同内容没有约定或者约定不明的，可以补充协议;第七十七条规定：当事人协商一致，可以变更合同。根据上述规定，合同双方当事人对合同约定的内容在剔除合同无效的情形下签定的补充协议当属有效。

[律师回复]您好，对于您提出的问题，我的解答是, 未发现订立财产分割协议时存在欺诈根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）的相关规定：男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，人民应当受理，应当依法驳回当事人的诉讼请求，人民法院审理后，请求变更或者撤销财产分割协议的。但法律赋予一方当事人离婚后一年内从司法程序上有反悔的权利。但该司法解释同时规定、胁迫等情形的

[律师回复]我国新婚姻法确立了保护妇女儿童的基本原则，因此在判决未成年子女抚养权归属时会综合考虑未成年子女的需要和夫妻双方的实际情况，子女抚养权判归男方或女方，其首要的出发点是有利于子女身心的健康成长。根据我国的婚姻法以及最高人民法院关于子女抚养的司法解释，出现以下情形的，未成年子女的抚养权往往会判归女方：1、两周岁以下的子女，一般随母方生活；2、已作绝育手术或因其他原因丧失生育能力的；3、子女随其生活时间较长，改变生活环境对子女健康成长明显不利的；4、无其他子女，而另一方有其他子女的；5、子女随其生活，对子女或长有利，而另一方患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，或者有其他不利于子女身心健康的情形，不宜与子女共同生活的；6、双方抚养子女的条件基本相同，但子女单独随外祖父母生活多年，且外祖父母要求并且有能力帮助子女照顾外孙子女的；7、十周岁以上的子女主动要求与母亲生活的。

[律师回复]我国新婚姻法确立了保护妇女儿童的基本原则，因此在判决未成年子女抚养权归属时会综合考虑未成年子女的需要和夫妻双方的实际情况，子女抚养权判归男方或女方，其首要的出发点是有利于子女身心的健康成长。根据我国的婚姻法以及最高人民法院关于子女抚养的司法解释，出现以下情形的，未成年子女的抚养权往往会判归女方：1、两周岁以下的子女，一般随母方生活；2、已作绝育手术或因其他原因丧失生育能力的；3、子女随其生活时间较长，改变生活环境对子女健康成长明显不利的；4、无其他子女，而另一方有其他子女的；5、子女随其生活，对子女或长有利，而另一方患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，或者有其他不利于子女身心健康的情形，不宜与子女共同生活的；6、双方抚养子女的条件基本相同，但子女单独随外祖父母生活多年，且外祖父母要求并且有能力帮助子女照顾外孙子女的；7、十周岁以上的子女主动要求与母亲生活的。

[律师回复]《离婚财产分配协议》非具有强制执行力的法律文书，女方不能向申请强制执行。登记离婚后，男方不履行离婚财产分配协议中对财产的分割约定，女方应当向提起“离婚后财产纠纷”诉讼，要求判令男方限期配合女方办理过户手续，如男方限期不配合办理过户手续，女方可向申请强制执行，由向当地房产交易部门签发协助执行令强制过户。　　女方提讼要求男方配合过户，实质上是一种确权之诉，不受诉讼时效的限制。女方在《离婚财产分配协议》签订之后不超过二十年均可以提讼。

[律师回复]《离婚财产分配协议》非具有强制执行力的法律文书，女方不能向申请强制执行。登记离婚后，男方不履行离婚财产分配协议中对财产的分割约定，女方应当向提起“离婚后财产纠纷”诉讼，要求判令男方限期配合女方办理过户手续，如男方限期不配合办理过户手续，女方可向申请强制执行，由向当地房产交易部门签发协助执行令强制过户。　　女方提讼要求男方配合过户，实质上是一种确权之诉，不受诉讼时效的限制。女方在《离婚财产分配协议》签订之后不超过二十年均可以提讼。

[律师回复]离婚协议书是双方协商一致签订的，具有法律效力，参考：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）的补充规定》第八条离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提讼的，人民应当受理。第九条男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民应当受理。人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。

[律师回复]1、双方到公证处公证（收取一定费用）2、诉至，拿到的判决结果。房产部门认可判决书的效力。（需付诉讼费用）3、如果产权证是你爱人的名字，也可通过转让房产过户的形式，即与你爱人签个房屋转让合同，双方共同到房产交易中心办理过户。（此种形式费用成本最高，会产生契税等相关费用）一般来说，协议离婚后房产过户双方到场就能办理。一方不配合办理，视为反悔，无法经公证追认离婚协议的效力，只能另行财产分割解决。