朋友和她老公因为感情不和闹离婚，双方婚后共同购买过一套预售商品房，产权登记在夫妻双方共同名下，现在双方由于感情不和闹离婚，如果签订离婚协议书分割房产，什么时候可以产生法律效力？

夫妻双方协议离婚，并且就房产的归属，在离婚协议书中明确的予以约定，通常情况下依据该离婚协议书办理离婚手续后，该离婚协议书就发生法律效力，双方的约定生效。因为没有办理房屋过户手续，所以女方享有的属于债权，并非物权，不动产所有权的变更以房产登记为准。建议双方办理房屋过户手续，这样就不会再有任何的纠纷。