婚前购买或建盖，婚后房屋增值、扩建部分的拆迁所得归谁？

若婚前房屋在婚后经过修缮，使房屋成新率提高，这一增值是婚姻存续期间的收益，属于夫妻共同财产。婚前一方所有的房屋，婚后经过扩建，房产证上面积重新登记了增加额，但产权人名称没有变更，或经过一次或几次扩建后，一直未办理房产证，扩建部分应按夫妻共同财产处理，所涉的拆迁补偿款应按夫妻共同财产对待。