分割财产何时进行房产评估

[律师回复]结论：离婚后财产分割价值评估，能协商一致可自行确定，无法协商可共同委托专业评估机构，选机构要注意资质信誉，评估中双方配合，对结果有异议可要求解释或申请重新评估，费用先协商分担，协商不成由法院定比例。法律解析：依据《中华人民共和国民法典》相关规定，离婚时夫妻共同财产分割应遵循公平合理原则。当双方能就财产价值达成一致时，自行协商确定是高效便捷的方式。若无法协商，委托专业评估机构能确保评估结果的科学性和公正性。如房产找有资质的房地产评估公司，车辆委托机动车鉴定评估机构，都是为准确确定财产价值。选择有资质和良好信誉的评估机构可保障评估质量。评估中双方配合提供资料是应尽义务。一方对结果有异议可要求解释或申请重新评估，保障了当事人权益。评估费用分担先协商，协商不成法院判决，体现了灵活性和公正性。如果在离婚财产分割价值评估方面遇到任何问题，欢迎向专业法律人士咨询，以获取更准确的法律建议和帮助。

[律师回复]解析：为了保障社会公共安全和治安管理的规范有序进行，公安机关的工作人员在发现任何具有违法犯罪嫌疑的人员时，有权依照相关规定，向其出示必要的证件后，进行现场盘问与检查。经过严格的盘查之后，如有以下四种情况之一者，公安工作者可依法将该嫌疑人带到公安机关所在地，并经由该公安机关负责人的批准，对其进一步采取继续盘问的强制措施：（1）已经被指控存在犯罪事实的；（2）现场证据显示具有作案嫌疑的；（3）无法确定其真实身份且存在作案嫌疑的；（4）其所携带的物品有可能属于非法所得或疑似赃物的。法律依据：《中华人民共和国人民警察法》第八条公安机关的人民警察对严重危害社会治安秩序或者威胁公共安全的人员，可以强行带离现场、依法予以拘留或者采取法律规定的其他措施。

[律师回复]解析：关于房屋建筑物价值的评估方法，主要有以下几种常见方式：1.成本法，具体包括成本积算法及重置成本法；2.市场比较法，这种方法因为其强有力的实践意义与极高的精准度而在市场发展相对成熟、交易环节明晰且便于寻找适合比对的参考案例的情况下被频繁采用，由此得出的评估结果更为精确无误；3.剩余法；4.还原法；5.假设开发方法；6.基准地价法；7.路线价法。同时，我们必须明确，所有从事相关评估工作的评估机构及其评估专业人员都应严格依照法律规定进行业务操作，他们的权益将受到法律的充分保障。法律依据：《中华人民共和国资产评估法》第四条评估机构及其评估专业人员开展业务应当遵守法律、行政法规和评估准则，遵循独立、客观、公正的原则。评估机构及其评估专业人员依法开展业务，受法律保护。

[律师回复]解析：第一项内容显示，房地产价格评估机构需经由被征收人在明确规定的时间内协商共同选定，若未能达成共识，则由房屋征收部门负责通过组织被征收人按照少数服从多数的原则进行投票表决，或采用随机摇号、抽签等方式进行最终确认。关于此方面的详细办法，可依据各省市自治区自身的实际情况进行制定和实施。然而，在实际操作过程中，部分征收部门为求快速推进征迁工作，往往未经被征收人同意便擅自选定评估机构，这无疑侵犯了被征收人的合法权益。因此，广大被征收人务必清楚认识到此类行为的违法性，并积极维护自身的合法权益。此外，如在征收过程中，被征收人并未亲眼目睹相关人员上门对其被征收房屋进行评估，亦或是未与其共同见证评估结果便草率做出评估报告，那么在提起诉讼时，被征收人完全有权利提出异议，以此来增强自身胜诉的可能性。法律依据：《住房和城乡建设部关于印发<国有土地上房屋征收评估办法>的通知》第十四条被征收房屋价值评估应当考虑被征收房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积以及占地面积、土地使用权等影响被征收房屋价值的因素。被征收房屋室内装饰装修价值，机器设备、物资等搬迁费用，以及停产停业损失等补偿，由征收当事人协商确定；协商不成的，可以委托房地产价格评估机构通过评估确定。

[律师回复]解析：司法拍买过程中的评估环节并非必备或必要之步骤。若在强制执行程序中，法院需对被执行者的财产进行公开拍卖，则有可能选择聘请专业评估机构进行相关价格的判断和评估，以期为最终的成交价提供有力的指导和参照。然而，在个别情况下，如所涉及的物品或标的物价格易于确定且无争议，亦可考虑省略评估环节。法律依据：《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第四条对拟拍卖的财产，人民法院应当委托具有相应资质的评估机构进行价格评估。对于财产价值较低或者价格依照通常方法容易确定的，可以不进行评估。

[律师回复]解析：投资价值评估决策的重要性是不言而喻的。其必要性主要体现在以下几个层面：首先，《中华人民共和国公司法》中明确指出，用于出资的非货币性资产必须经过严谨细致的评估过程，以期为投资者提供具有充分可靠性的价格参考依据；其次，为了实现各方利益的均衡分配，确保所有相关权益都能得到公平、公正的法律保护，我们不能对这些非货币性资产进行过于乐观或者过于悲观的估值判断。法律依据：《公司法》第二十七条股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资；但是，法律、行政法规规定不得作为出资的财产除外。对作为出资的非货币财产应当评估作价，核实财产，不得高估或者低估作价。法律、行政法规对评估作价有规定的，从其规定。

[律师回复]1、需要。2、1.房产评估是二手房交易过程中必须要经过的一个环节。简单来讲，我们购房者如需办理按揭贷款时，银行需要根据房屋评估报告，才能按规定的房价百分比，提供给购房者贷款。

[律师回复]律师解答夫妻股权分割可以不用评估。夫妻股权分割方式如下：1、夫妻股权分割可以双方协商约定。2、持有股权的一方，继续所有股权，承担相应的风险，对另一方进行补偿。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十二条规定，夫妻双方分割共同财产中的股票、债券、投资基金份额等有价证券以及未上市股份有限公司股份时，协商不成或者按市价分配有困难的，人民法院可以根据数量按比例分配。法律依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十二条夫妻双方分割共同财产中的股票、债券、投资基金份额等有价证券以及未上市股份有限公司股份时，协商不成或者按市价分配有困难的，人民法院可以根据数量按比例分配。【温馨提示】这是根据当前问题的经验总结，不同地区的法院在审判尺度上有细微差别，办理案件一定要选择专业的律师，点击快速咨询，与律师一对一沟通法律诉求，维护自己的合法权益！

[律师回复]离婚房产的分割由双方协商决定，协商不成的，由人民法院按照照顾子女、女方以及无过错方的权益分割；离婚分房子的评估由法院在有相应资质的评估机构中抽取一家评估机构进行评估。评估机构经过测算被评估房地产的价格后，综合分析确定评估成果，并向法院及当事人发送评估报告。【法律依据】《民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

[律师回复]分割财产的时候如果一方得到房子而另一方得到赔偿的时候，这时候需要进行房产的评估。日常中，房产评估并不仅仅只是出现在二手房买卖交易之中，涉及到房产的转移分割等行为，一般来说都要进行房产评估，这样也能避免更多的纠纷。